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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52519
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3098.00㎡ (937.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)웰바스 / (주)웰바스 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
7,618,240,000
최저가
3,732,937,000
보증금
373,293,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 7,618,240,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 5,332,768,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 3,732,937,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 2,613,055,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신길동 1054-4 | 산업시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,생활소음...산업시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,산업단지기타,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 공장용지 2682.6㎡ (811.49평) | 2,600,000 | 6,974,760,000원 |
| 건물 | 1 | 범락길 143 [신길동 1054-4]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 공장(운휴상태) | 1,080 | 234,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(운휴상태) | 1080㎡(326.7평) / 234,000원 | 252,720,000 | * 사용승인:1987.12.04 |
| 3 | 지하 | 식당및 대피소(운휴상태) | 900㎡(272.25평) / 140,000원 | 126,000,000 | * 사용승인:1987.12.04 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 범락길 143 [신길동 1054-4]판넬조판넬지붕 등 1.판넬조판넬지붕, 3.벽돌조슬레이트지붕, 4.판넬조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 10 | 80,000원 |
| 2 | 창고(컨테이너) | 9㎡(2.72평) / | 270,000 | 매각포함 | |
| 3 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 40,000원 | 200,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 13.5㎡(4.08평) / 100,000원 | 1,350,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 범락길 143 [신길동 1054-4] | 기계기구 | / 9,380,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "시화공업단지" 내 위치하며, 인근은 중 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 국가산업단지로서 제반 주위환경은 보통임 * 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. * 인근 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. * 남측 및 북서측으로 노폭 약 10m 의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조, 본건 기계기구 중 기호2,3은 감정평가 당시 소재불명 상태이고 감정 및 매각대상 제외), 제시외기계기구(수변전설비) 및 제시외 건물(기호 ㄱ~ㄹ) 포함 * 기계기구는 감정조사일 당시 가동이 중단된 상태로 정상 가동 확인이 어려우므로 정상작동 여부 및 하자유무 등 재확인 요함. * 반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함. * 본 건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내의 조경수목, 자바라 출입문, 바닥포장 등은 해당 토지와의 관계 및 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-12-29 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2014-08-18 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 3,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2017-11-29 | 근저당 | 중OOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2018-06-22 | 근저당 | 중OOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2019-03-15 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2021-08-25 | 근저당 | 중OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을15) | 2022-03-30 | 근저당 | 중OOOOO | 210,000,000 | 소멸 | |
| 8(을16) | 2023-09-26 | 근저당 | 중OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑4) | 2025-02-26 | 가압류 | 기OOOOO | 340,800,000 | 소멸 | 2025카단3836 |
| 10(갑5) | 2025-03-12 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 275,660,038 | 소멸 | 2025카단10504 |
| 11(갑6) | 2025-04-10 | 가압류 | 김OO | 23,790,719 | 소멸 | 2025카단101460 |
| 12(갑7) | 2025-04-21 | 가압류 | 임OO | 16,191,611 | 소멸 | 2025카단51564 |
| 13(갑8) | 2025-04-29 | 가압류 | 노OO | 5,137,648 | 소멸 | 2025카단504199 |
| 14(갑9) | 2025-05-08 | 가압류 | 노OO | 11,400,450 | 소멸 | 2025카단51841 |
| 15(갑10) | 2025-05-16 | 가압류 | 이OO | 2,379,408 | 소멸 | 2025카단51851 |
| 16(갑11) | 2025-05-29 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 5,635,000,000 | 소멸 | 2025타경52519 |
| 17(갑12) | 2025-06-24 | 가압류 | (OOOOOOO | 12,989,597 | 소멸 | 2025카단52576 |
관련 문서 (PDF)
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