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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52596
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 엠티브이1로 52, 안산엠티비타워오피스텔 9층 909호
(경기도 안산시 단원구 성곡동 848-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.21㎡ (2.48평)
건물: 19.94㎡ (6.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이1로 52, 안산엠티비타워오피스텔 9층 909호 |
| 소유자 / 채무자 | 주순애 / 주순애 |
| 채권자 | 유에이치케이제오차유동화전문 유한회사 (양도인 : 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
122,000,000
최저가
59,780,000
보증금
5,978,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 59,780,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 41,846,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 22.08.22 | 19.94㎡(6.03평) / 오피스텔 | 85,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 준공업지역내로서 인근에 오피스텔 및 근린생활시설, 공장등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 빌딩까지 제반 차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는등 제반 교통여건은 보통정도임. * 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설등의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남서측으로 약20미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-09-15 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | 거래가액:142,827,420 | |
| 2(을1) | 2022-09-15 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 112,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-06-12 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 111,716,268 | 소멸 | 2025타경52596, 양도인:신한은행 |
관련 문서 (PDF)
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