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최종 업데이트: 2026-04-26 13:45
2025타경51849
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 인선길 21, 장현노블레스 2층 201호
(경기도 시흥시 장곡동 904-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 326.76㎡ (98.84평)
건물: 576.47㎡ (174.38평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 인선길 21, 장현노블레스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삼원에이스 / (주)삼원에이스 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도인 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
4,252,000,000
최저가
1,020,905,000
보증금
102,090,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 4,252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 2,976,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 2,083,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 1,458,436,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 1,020,905,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양승제 | 점포 201,202,203,204,205호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
170,000,000
월 157,570,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 장곡동 904-2(5층중2층 201호) | 22.05.12 | 114.21㎡(34.55평) / 근린생활시설(우리의원) | 421,500,000 | |
| 건2 | 장곡동 904-2(5층중2층 202호) | 22.05.12 | 120.89㎡(36.57평) / 근린생활시설(우리의원) | 446,000,000 | |
| 건3 | 장곡동 904-2(5층중2층 203호) | 22.05.12 | 137.23㎡(41.51평) / 근린생활시설(우리의원) | 505,000,000 | |
| 건4 | 장곡동 904-2(5층중2층 204호) | 22.05.12 | 101.48㎡(30.7평) / 근린생활시설(우리의원) | 374,500,000 | |
| 건5 | 장곡동 904-2(5층중2층 205호) | 22.05.12 | 102.66㎡(31.05평) / 근린생활시설(우리의원) | 379,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "경기시흥경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함 * 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 201호-205호 각 호실을 격벽없이 일체로 "우리의원"으로 사용 중이나, 건축물현황도에 의하여 복원가능한 것으로 조사됨(감정평가시 기준) * 외필지 : 장곡동 904-3
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-12-01 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:1,007,046,720 | |
| 2(을1) | 2022-12-01 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-11-29 | 가압류 | 정OO | 150,000,000 | 소멸 | 2023카단205344 |
| 4(갑9) | 2025-03-06 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 4,351,846,152 | 소멸 | 2025타경51849, 양도인우리은행 |
| 5(갑10) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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