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최종 업데이트: 2026-04-26 13:58
2025타경52711
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 석수로6길 30, 헷세드공원빌 5층 501호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1026-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 33.38㎡ (10.1평)
건물: 63.24㎡ (19.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 석수로6길 30, 헷세드공원빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤대현 / 윤대현 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
202,375,500
최저가
99,163,000
보증금
9,916,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 202,375,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 141,662,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 99,163,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 69,414,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재언 | 주거용 501호 |
전입: 2014-06-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 14.01.21 | 63.24㎡(19.13평)[공급21평] / 주거용 | 97,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. * 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장에 위반건축물로 등재된 제시외 패널조 부속주택 매각 포함. -본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반내용은 ‘불법증축(주거/조립식패널조/14.9㎡)’(도시주택과-11908 (2024. 7. 31.))으로서 제시외건물로 평가하였음. * 원상회복의무 및 이행강제금 부과 여부는 해당 관청에 문의 요함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-05-23 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2020-04-27 | 근저당 | 한OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(갑3) | 2023-04-05 | 가압류 | 강OOOOOOO | 54,750,000 | 소멸 | 2023카단1071 |
| 4(갑4) | 2023-05-03 | 가압류 | 신OOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 2023카단1092 |
| 5(갑5) | 2023-05-17 | 가압류 | 오OOOOOO | 34,956,066 | 소멸 | 2023카단813934 |
| 6(갑6) | 2025-06-27 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 106,554,461 | 소멸 | 2025타경52711 |
| 7(갑7) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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