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최종 업데이트: 2026-04-28 02:22
2025타경51766
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 아피체 12층 1210호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.42㎡ (1.64평)
건물: 24.03㎡ (7.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 아피체 12층 1210호 |
| 소유자 / 채무자 | 최원흠 / 최원흠 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사(양도인: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
159,000,000
최저가
77,910,000
보증금
7,791,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 111,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 77,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 54,537,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 23.05.15 | 24.03㎡(7.27평) / 업무시설(오피스텔) | 111,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 상업지대임. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 "중앙역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 북측으로 소로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임(2025.2.28.기준)
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-08-10 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:160,815,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-10 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-06-13 | 근저당 | 노OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-14 | 가압류 | 안OOOOOOOOOOOOOO | 34,198,830 | 소멸 | 2024카단52621 |
| 5(갑4) | 2024-07-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 51,460,000 | 소멸 | 2024카단507280 |
| 6(갑5) | 2024-07-25 | 가압류 | 롯OOOOOO | 20,066,086 | 소멸 | 2024카단20765 |
| 7(갑6) | 2024-08-05 | 가압류 | 하OOOOOO | 25,268,592 | 소멸 | 2024카단20806 |
| 8(갑7) | 2024-08-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 20,213,732 | 소멸 | 2024카단20816 |
| 9(갑8) | 2024-08-19 | 가압류 | 현OOOOOOO | 20,320,437 | 소멸 | 2024카단20825 |
| 10(갑9) | 2024-08-19 | 가압류 | 농OOO | 18,100,245 | 소멸 | 2024카단20846 |
| 11(갑10) | 2024-09-11 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 20,340,352 | 소멸 | 2024카단20925 |
| 12(갑11) | 2025-02-25 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 104,924,905 | 소멸 | 2025타경51766, 양도인:우리은행 |
| 13(갑12) | 2025-04-11 | 가압류 | 재OOOOOOOOO | 30,282,920 | 소멸 | 2025카단13084 |
관련 문서 (PDF)
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