목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 18:55
2025타경1395
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 510.06㎡ (154.29평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 128 |
| 소유자 / 채무자 | 이미순 / 이미순 |
| 채권자 | 인제농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
513,146,600
최저가
86,244,000
보증금
8,624,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 513,146,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 359,203,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 251,442,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 176,009,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 123,206,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 86,244,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 60,371,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 42,260,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이제순 | 주거용 |
전입: 2021-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고사리 127 / 공장설립승인지역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역 | 347 | 73,000원(60,800원) |
| 토지 | 2 | 고사리 128 | 공장설립승인지역,영농여건불리농지,계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 대 939㎡ (284.05평) | 171,000 | 160,569,000원 |
| 건물 | 1 | 장수터길 51 [고사리 128]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 숙박시설 | 135 | 1,010,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 114.36㎡(34.59평) / 1,010,000원 | 115,503,600 | * 사용승인:2012.09.24* 공부상 다가구주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 고사리 128일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.목조 목조지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.목조 등, 7.목조데크 | 단층 / 다가구주택 | 45 | |
| 2 | 단층 | 차양(데크포함) | 79.4㎡(24.02평) / | 9,530,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 16.2㎡(4.9평) / | 2,430,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 3㎡(0.91평) / | 450,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 샤워실 | 4.5㎡(1.36평) / | 680,000 | 매각포함 |
| 6 | 데크 및 수영장 | 72.3㎡(21.87평) / | 12,550,000 | 매각포함 | |
| 7 | 데크 | 40㎡(12.1평) / | 4,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 소재 ‘고사리수변공원’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농 경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호합니다. * 1) 완경사지내 부정형의 토지로, 주거기타(숙박시설 등) 건부지로 이용중입니다. 2) 완경사지내 부정형의 토지로, 전(휴경지) 및 일부도로 등으로 이용중입니다 * 1) 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 일부가 현황 도로입니다. 2) 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1) 공부상 "답"이나 현황 "전(휴경지)및 일부 도로 등"임. 컨테이너 1동 소재하나 평가 및 매각 제외. * 본건 건물 공부상 "다가구주택"이나 현황 "주택및펜션 등"으로 이용중 임 * 본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람 * 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-09-27 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-08-03 | 근저당 | 인OOO | 292,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2018-11-26 | 근저당 | 인OOO | 16,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2019-05-15 | 가압류 | 인OOO | 31,215,314 | 소멸 | 2019카단23 |
| 5(갑12) | 2022-05-20 | 가압류 | 한OOOOO | 1,584,420 | 소멸 | 2022카단5 |
| 6(갑16) | 2025-06-02 | 가압류 | 인OOO | 31,375,167 | 소멸 | 2025카단11 |
| 7(갑17) | 2025-06-30 | 임의경매 | 인OOO | 262,174,683 | 소멸 | 2025타경1395 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다