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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경165
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 현동 415)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1029.94㎡ (311.56평)
건물: 3384.96㎡ (1023.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 |
| 소유자 / 채무자 | 세다상생홀딩스(주) / 세다상생홀딩스(주) |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
1,232,000,000
최저가
422,576,000
보증금
42,257,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 1,232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 862,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 603,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 422,576,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동길 | 주거용 |
전입: 2022-01-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이광주 | 주거용 본건 건1 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 350,000
|
0 | - |
| 이민경 | 주거용 108-9 전체 |
전입: 2020-11-09
확정: 2025-03-31 배당: 2025-03-31 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정영락 | 주거용 건2,토7 전부 |
전입: 2021-12-07
확정: 2019-06-26 배당: 2025-02-25 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최윤석 | 주거용 |
전입: 2020-11-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 현동 415(5층중4층 401호) | 16.01.13 | 1692.48㎡(511.98평) / 주차장 | 431,200,000 | |
| 건2 | 현동 415(5층중5층 501호) | 16.01.13 | 1692.48㎡(511.98평) / 주차장 | 431,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 남동측 도로월편에 위치함. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이며, 주차장관련시설 부지로 이용됨. * 본건 소재 토지 4면이 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 주차장으로 이용 중이며 차량차단기 및 인식기 등이 설치되어 있음. * 건2) 의 일부 주차면은 작업실 및 폐자재보관소 등으로 이용 중이며, 작업실 및 폐자재보관소 등의 자재는 매각 제외함. * 일부 벽면 부분에는 이동통신 중계기가 설치되어 있으며, 이는 매각 제외함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-09-08 | 소유권이전(매매) | 세OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-09-08 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-09-26 | 근저당 | 부OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-01-15 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-11 | 임의경매 | 부OOO | 1,053,161,452 | 소멸 | 2025타경165 |
관련 문서 (PDF)
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