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최종 업데이트: 2026-04-28 04:15
2025타경5226
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 예천군 지보면 소화리 501-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 160.49㎡ (48.55평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 예천군 지보면 소화리 501-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김보성(개명전: 김시한) / 김보성(개명전: 김시한) |
| 채권자 | 예천군새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
136,647,450
최저가
46,871,000
보증금
4,687,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 136,647,450 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 95,654,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 66,958,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 46,871,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권춘화 | 점포 36.75평방미터(건물좌측) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김민성 | 주거용 지보로 172 |
전입: 2006-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 안희진 | 주거용 지보로 172 |
전입: 2016-07-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 소화리 501-6 / 상대보호구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 50 | 519,000원(300,600원) |
| 토지 | 2 | 소화리 501-20 | 상대보호구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 / 대 36㎡ (10.89평) | 519,000 | 18,684,000원 |
| 토지 | 3 | 소화리 502-1 | 상대보호구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 / 대 57.5㎡ (17.39평) | 519,000 | 29,842,500원 |
| 토지 | 4 | 소화리 503-4 | 상대보호구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 / 대 73㎡ (22.08평) | 519,000 | 37,887,000원 |
| 건물 | 1 | 지보로 172 [소화리 501-6외 3필지]토담조 슬레이트지붕 등 1.토담조 슬레이트지붕, 2.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 제1종 근린생활 시설((이)미용원) | 79 | 165,000원 |
| 2 | 단층 | 근린생활시설 (일반음식점) | 32.7㎡(9.89평) / 178,000원 | 5,820,600 | * 사용승인:1996.05.10* 공부상 44.78㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 지보로 172 [소화리 501-6외 3필지]기본벽체를이용한강판지붕 등 1.기본벽체를이용한강판지붕, 2.조적조스레이트지붕, 3.조립식판넬지붕, 4.조립식 및 조적조슬래브지붕 | 단층 / 다용도실 | 25 | 82,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 등 | 36.5㎡(11.04평) / 192,000원 | 7,008,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 20,000원 | 120,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 9㎡(2.72평) / 96,000원 | 864,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 예천군 지보면 마전리 소재 "지보중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 면소재지내 학교, 기존주택지 및 노선상가지대로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통입니다. * 4필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중입니 다. * 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 북동측 폭 약 2~3미터의 도로와 각각 접합 니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건1,2) 건물 중 공부상 토담조 슬레이트지붕 단층 50.79㎡(건1)는 실제 강판지붕이고 조적조 슬래브지붕 단층 근린생활시설(일반음식점)(건2)의 공부상 면적은 44.78㎡이나 실제 32.7㎡임 ▶토1~4) 제시외건물 감안시 : 78,654,450원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-11-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2013-03-04 | 근저당 | 예OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2014-07-10 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 4(을8) | 2015-08-27 | 근저당 | 최OO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2022-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-03-03 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 443,187,000 | 소멸 | 2023카단50980 |
| 7(갑7) | 2025-02-17 | 임의경매 | 예OOOOOOO | 63,469,430 | 소멸 | 2025타경5226 |
관련 문서 (PDF)
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