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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50830
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 주중동 275-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 245.32㎡ (74.21평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 주중동 275-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최미경 / 최미경 |
| 채권자 | (주)에어포스원대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
662,049,570
최저가
227,084,000
보증금
22,708,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 662,049,570 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 463,435,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 324,405,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 227,084,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민현옥 | 주거용 제1동 2층 전부 |
전입: 2023-01-10
확정: 2025-05-19 배당: 2025-05-20 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 배상권 | 주거용 제2동 1층~3 층 전체 |
전입: 2019-06-17
확정: 2019-06-17 배당: 2025-05-15 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 주중동 275-1 / 비행안전제6구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 165 | 479,000원(111,900원) |
| 토지 | 2 | 주중동 274-4 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 588㎡ (177.87평) | 479,000 | 281,652,000원 |
| 토지 | 3 | 주중동 274-5 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 0.33㎡ (0.1평) | 139,000 | 45,870원 |
| 토지 | 4 | 주중동 274-7 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 31㎡ (9.38평) | 139,000 | 4,309,000원 |
| 토지 | 5 | 주중동 274-10 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 46.5㎡ (14.07평) | 139,000 | 6,463,500원 |
| 토지 | 6 | 주중동 274-12 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 4㎡ (1.21평) | 139,000 | 556,000원 |
| 토지 | 7 | 주중동 274-13 | 비행안전제6구역(전술),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 92㎡ (27.83평) | 139,000 | 12,788,000원 |
| 건물 | 1 | 주중동 274-4외 1필지 제1철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 등 1.철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕, 2.철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 49 | 1,160,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.41㎡(14.95평) / 1,160,000원 | 57,315,600 | |
| 3 | 주중동 274-4외 1필지 제2동철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 | 1층 | 단독주택 / 50.34㎡(15.23평) | 1,160,000 | 58,394,400원 |
| 4 | 2층 | 단독주택 | 50.34㎡(15.23평) / 1,160,000원 | 58,394,400 | |
| 5 | 3층 | 단독주택 | 38.82㎡(11.74평) / 1,160,000원 | 45,031,200 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 주중동 274-4외 1필지 제1목조 슬레이트지붕 등 1.목조 슬레이트지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.목조 슬레이트지붕 | 1층 / 현관 | 5 | 80,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 107,000원 | 321,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 18㎡(5.45평) / 80,000원 | 1,440,000 | 매각제외 |
| 4 | 주중동 274-4외 1필지 제2경량앵글조 슬레이트지붕 등 4.경량앵글조 슬레이트지붕, 5.파이프조 슬레이트지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.경량앵글조 슬레이트지붕 | 1층 | 현관 / 8㎡(2.42평) | 48,000 | 384,000원 |
| 5 | 1층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각제외 |
| 6 | 1층 | 보일러실 | 4㎡(1.21평) / 107,000원 | 428,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / 48,000원 | 360,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중동13통 경로당" 북동측 인근에 위치하며인근은 근린생활시설, 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. * 1,2) 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서, 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중입니다. 3-7) 인접지대비 평지 및 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. * 1,2) 본건 4,5) 토지를 이용해 접근 가능합니다. 3-7) 본건을 노폭 약 6M 정도의 아스팔트 및 시멘트 포장도로로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건1-5)는 사용승인을 받지 못하여 건축물대장이 없는 상태이며 이를 고려하여 평가함. * 토3-7) 지분매각임. * 제시외 건물(감정평가서상 ㉡,㉥) 각 매각 포함. 현황조사서상 타인소유인 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉢,㉣,㉤,㉦) 각 매각 제외. * 토1,2)는 공부상 ‘전 및 임야’이나 현황상 ‘단독주택 부지’임. * 토3-7)는 공부상 ‘임야’이나 현황상 ‘도로’임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶토1,2) 제시외건물이 경매대상 제외시 가액:357,174,000원 * 토1,2) 토지상에 소재하는 건1-5 건물은 건축허가서, 등기사항전부증명서상 2필 일단지로 등재되어있는 바, 일괄 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고바람 ☞현황서상 내용:제시외 토1) 지상에 (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실.(소유자 소유, 임차인 배상권 점유)(2). 목조 썬나이트 지붕 및 비닐지붕 출입구.(임차인 배상권 소유, 점유)(3). 목조 함석지붕 창고.(임차인 배상권 소유, 점유)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-10-13 | 소유권보존 | 강OO | 0 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(을1) | 2014-10-22 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 247,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:청주행복신용협동조합 |
| 3(갑3) | 2015-09-02 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 4(갑9) | 2025-02-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 107,203,082 | 소멸 | 2025타경50830 |
관련 문서 (PDF)
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