목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 05:27
2024타경32989
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1208.56㎡ (365.59평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-10 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)청우영농 / 농업회사법인(주)청우영농 |
| 채권자 | 유아이제삼십사차유동화전문 유한회사(양도인 : 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-03 |
감정가
1,794,289,110
최저가
587,953,000
보증금
58,795,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-31 | 1,771,989,110 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-12 | 1,417,591,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-16 | 1,134,073,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-21 | 907,258,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-25 | 725,806,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 1,794,289,110 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-08 | 1,435,431,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-19 | 1,148,345,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-09 | 918,676,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-13 | 734,941,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-18 | 587,953,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-22 | 470,362,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-27 | 376,290,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망강경수의승계인강찬이 | 공장 1층 중 390㎡ |
전입: -
확정: 2019-08-12 배당: 2024-08-29 |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 능산리 557-10 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역 | 3,741 | 169,000원(92,900원) |
| 토지 | 2 | 능산리 577-8 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역 / 공장용지 194㎡ (58.69평) | 169,000 | 32,786,000원 |
| 토지 | 3 | 능산리 653 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역 / 공장용지 98㎡ (29.65평) | 169,000 | 16,562,000원 |
| 건물 | 1 | 금일로 492-92 [능산리 557-10외 2필지 가동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장(사무실,화장실,다용도실 등) | 86 | 701,000원 |
| 2 | 금일로 492-92 [능산리 557-10외 2필지 나동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 452.6㎡(136.91평) | 660,000 | 298,716,000원 |
| 3 | 금일로 492-92 [능산리 557-10외 2필지 다동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장,창고 / 327.85㎡(99.17평) | 660,000 | 216,381,000원 |
| 4 | 금일로 492-92 [능산리 557-10외 2필지 라동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 141㎡(42.65평) | 786,000 | 110,826,000원 |
| 5 | 금일로 492-92 [능산리 557-10외 2필지 마동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 141㎡(42.65평) | 786,000 | 110,826,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 능산리 557-10판넬조 판넬지붕 | 단층 / 기계실 | 45 | |
| 2 | 단층 | 기계실 | 15㎡(4.54평) / | 1,800,000 | 매각포함 |
| 3 | 수변전설비 1식 | / | 22,300,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 능산리 557-10 | 기계기구 | / 290,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 "전문건설공제조합 기술교육원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 3필 일단의 부정형 평지 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. * 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각(감정평가서상 제시외 수변전설비 및 제시외 ㄱ,ㄴ 포함) * 건2) 나동 지붕에 타인 소유(재산권자: 해사랑협동조합) 태양광설비 소재(매각제외) - 지상에 설치된 타인소유의 태양광발전사업설비(재산권자:해사랑협동조합, 용량 80.75kw, 준공일자: 2022.05.18.일)는 감정평가 외 하였음. * 토2) 지상에 소재하는 타인소유의 가스저장탱크 매각제외 * 건4,5) 건물은 공부상 단층건물로 기재되어 있으나 현황은 3층으로 중간 벽체없이 일동의 건물로 이용중임 * 토1,건2,4,5,제시외ㄱ,ㄴ) 토1 및 건2,4,5 건물, 제시외 ㄱ,ㄴ에 기계기구 목록에 포함되지 않은 소유자 미상의 기계기구등이 소재(매각제외) * 토1,3) 지상에 컨테이너 2개동 소재(매각제외) * 토1,2) 지상에 소유자 미상의 EGI휀스 설치되어 있음 * 본건 기계기구는 현재 방치된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 별도의 점검 및 수리를 요할 수 있음 * 기계기구 기호 1 중 1-2) 쌀 세척불림 대차는 목록상 3set이나 현황은 2set 소재하며 1-4)집진기, 1-6)자동밴드씰러기는 소재불명임 * 토지) 3필지가 일단지를 이루고 있으며 용도상 불가분의 관계에 있고, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하여 일괄하여 감정 평가하였음. ☞현황서상 내용: 토1)목적물 내 제시외 컨테이너1동 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-02-24 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-08-13 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,340,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-01-08 | 근저당 | 중OOOOO | 460,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2022-07-20 | 가압류 | 신OOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2022카단34051 |
| 5(갑11) | 2022-07-25 | 가압류 | 인OOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2022카단104459 |
| 6(갑12) | 2022-07-27 | 가압류 | 농OOO | 22,596,169 | 소멸 | 2022카단10063 |
| 7(갑13) | 2022-08-01 | 가압류 | 농OOOO | 128,044,954 | 소멸 | 2022카단104624 |
| 8(갑14) | 2022-08-05 | 가압류 | 하OOOOOOO | 94,474,590 | 소멸 | 2022카단171 |
| 9(갑15) | 2022-08-10 | 가압류 | 수OOO | 32,317,395 | 소멸 | 2022카단33262 |
| 10(갑16) | 2022-08-12 | 가압류 | 농OOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2022카단33261 |
| 11(갑17) | 2022-08-12 | 가압류 | 농OOO | 37,489,831 | 소멸 | 2022카단104941 |
| 12(갑18) | 2022-09-06 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2022카단53491 |
| 13(갑19) | 2022-09-19 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 301,741,474 | 소멸 | 2022카단11233 |
| 14(갑20) | 2022-09-20 | 가압류 | 신OOOOO | 1,015,478,281 | 소멸 | 2022카합590 |
| 15(갑22) | 2022-10-19 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOO | 204,353,542 | 소멸 | 2022카단106631 |
| 16(갑23) | 2022-10-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑24) | 2022-10-28 | 압류 | 음OO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑25) | 2022-11-03 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 148,878,210 | 소멸 | 2022카단822371 |
| 19(갑26) | 2022-11-03 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 29,870,000 | 소멸 | 2022카단10158 |
| 20(갑27) | 2022-11-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 92,938,310 | 소멸 | 2022카단823534 |
| 21(갑29) | 2024-06-04 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 2024타경32989, 양도인:중소기업은행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다