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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경88
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 성원빌딩 5층 502호외1개호
(경상남도 창원시 마산합포구 현동 370)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 70.17㎡ (21.23평)
건물: 245.55㎡ (74.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 성원빌딩 5층 502호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대명산업개발 / 장진혁 |
| 채권자 | 새고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
588,000,000
최저가
288,120,000
보증금
28,812,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 588,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 411,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 288,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 201,684,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백비주 | 사무실 503호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 안성준 | 사무실 503호(하이파이) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 하나로씨앤에스(주) | 사무실 502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 현동 370(6층중5층 502호) | 17.04.18 | 103.32㎡(31.25평) / 사무실 등 | 172,900,000 | * 일부 시스템냉난방설비 |
| 건2 | 현동 370(6층중5층 503호) | 17.04.18 | 142.228㎡(43.02평) / 사무실 등 | 238,700,000 | * 일부 시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "중흥S클래스 프라디움1차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용됨. * 본건 소재 부지 3면이 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 근린생활시설(의원)이나, 사무실 등으로 이용 중임. * 내부에 이동 및 철거가 용이한 집기, 비품 등이 소재하며, 이는 매각 대상이 아님. * 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 구분 이용 중임. * 현황조사서에 의하면, 502호가 503호의 일부를 점유하여 경계벽체가 설치되어 있는 것으로 보이며, 503호의 일부는 502호의 출입문을 통해 출입이 가능하게 되어 있는 것으로 조사됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2020-01-17 | 근저당 | 새OOOOOOOOOO | 930,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2021-07-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:225,138,321 | |
| 3(갑3) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-06-14 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-01-24 | 임의경매 | 새OOOO | 803,955,174 | 소멸 | 2025타경88 |
| 7(갑7) | 2025-12-11 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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