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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10679
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 790.53㎡ (239.14평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김주연 / 김주연 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인 농협은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
743,341,600
최저가
254,965,000
보증금
25,496,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 743,341,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 520,339,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-13 | 364,237,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 743,341,600 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 520,339,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 364,237,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 254,965,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 음지리 615-1 / 배출시설설치제한지역,배수구역,자연녹지지역,계획관리지역,가축사육...배출시설설치제한지역,배수구역,자연녹지지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 2,782 | 156,000원(78,900원) |
| 토지 | 2 | 음지리 615-3 | 배출시설설치제한지역,배수구역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,배수구역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 134㎡ (40.54평) | 51,000 | 6,834,000원 |
| 건물 | 1 | 진악로 774-14 [음지리 615-1]경량철골조 기타지붕 | 단층 / 공장(공장2, 작업실, 포장실, 저온창고실, 창고, 화장실 겸 샤워실) | 270 | 550,000원 |
| 2 | 단층 | 숙소(방3, 주방 겸 거실, 욕실2, 현관 등) | 93.03㎡(28.14평) / 620,000원 | 57,678,600 | * 사용승인:2010.11.01* 부속건물 * 온수보일러 등 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 진악로 774-14 [음지리 615-1]파이프조 등 1.파이프조, 2.파이프조, 3.파이프조, 4.파이프조비닐하우스보온덮개지붕, 5.파이프조, 6.경량철골조판넬지붕, 7.경량철골조판넬지붕, 8.경량철골및컨테이너조철판및판넬지붕, 9.경량철골조판넬지붕, 10.경량철골조판넬지붕, 11.경량철골및콘테이너조판넬지붕, 12.경량철골조선라이트지붕, 13.파이프조벽체없음, 14.경량철골조선라이트지붕 | 단층 / 견사 | 14 | |
| 2 | 단층 | 휴식실등 | 12㎡(3.63평) / | 360,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 휴식실등 | 12㎡(3.63평) / | 360,000 | 매각제외 |
| 4 | 단층 | 용도미상 | 15㎡(4.54평) / | 90,000 | 매각제외 |
| 5 | 단층 | 계사 | 24㎡(7.26평) / | 600,000 | 매각제외 |
| 6 | 단층 | 창고 | 120㎡(36.3평) / 300,000원 | 36,000,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고등 | 92㎡(27.83평) / 240,000원 | 22,080,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 78㎡(23.6평) / 130,000원 | 10,140,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 다용도실 | 10㎡(3.03평) / 480,000원 | 4,800,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 보일러실 | 4.5㎡(1.36평) / 460,000원 | 2,070,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 창고외 | 82㎡(24.81평) / 80,000원 | 6,560,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 건조실 | 16.5㎡(4.99평) / | 640,000 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 솥보호소 | 1.5㎡(0.45평) / | 50,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 숙소부속거실 | 23㎡(6.96평) / 400,000원 | 9,200,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 진악로 774-14 [음지리 615-1] | 기계기구 | / 4,797,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 양지교 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 창고, 농가주택 등으로 형성되었으며 근교농촌지대내 소규모공장으로서의 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 읍내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. * 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업 및 부속용건부지(토1), 진입도로(토2)등의 상태임. * 본건 토1 북측으로 본건 토2를 통해 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시 외 건물 포함. * 수목, 수전 등은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨. * 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2016-95호 기계기구목록의 최저매각가격은 건물 최저매각가격에 포함되어 매각함. * 감정평가서의 토지건물감정평가명세표 중 ㉩견사, ㉪휴식실등, ㉫용도미상, ㉬계사는 매각에서 제외함. * 토2)는 공부상 "답"으로 농지이나, 현황은 "콘크리트 바닥으로 공장 진입로 사용중"임. * 본 공장 건물 및 주위에 호이스트, 저온창고, 기타설비 및 동산 등 제시외물건이 소재하는 바 본건 진행시 별도확인 바람. ☞현황서상 내용 : 마당은 시멘트포장되어 있고, 수목과 철제펜스 등으로 울타리 조성되어 있고, 수도시설이 소재함. 단층숙소(부속건물)는 제시외(ㅈ) 경량철골조 선라이트지붕 단층부속거실, 제시외(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층다용도실, 제시외(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층보일러실이 각각 소재함. 단층숙소 주변에, 창고 등으로 활용 중인 제시외 조립식 시설물이 소재하며, 제시외 무쇠솥 시설물이 조성되어 있고, 수도시설 및 가스시설물(LPG)이 소재함. 단층공장 후면에는 건물에 잇대어 만든 제시외 시설물 및 제시외 냉동시설물이 소재하며, 단층공장 우측에는 경량철판 등으로 건물에 잇대어 만은 제시외 시설물(창고 등으로 보임)이 소재하며, 비닐하우스 1동 및 제시외 닭장이 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-11-03 | 소유권보존 | 주OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-11-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑2) | 2018-02-23 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | 개명전:김기숙 | |
| 4(갑3) | 2024-01-09 | 압류 | 금OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-01-25 | 가압류 | 충OOOOOOO | 87,200,000 | 소멸 | 2024카단81 |
| 6(갑5) | 2024-02-20 | 가압류 | 농OOOO | 104,000,000 | 소멸 | 2024카단211 |
| 7(갑6) | 2024-02-21 | 가압류 | 농OOO | 29,558,024 | 소멸 | 2024카단212 |
| 8(갑7) | 2024-06-28 | 가압류 | 국OOO | 37,478,168 | 소멸 | 2024카단54341 |
| 9(갑8) | 2024-10-31 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 259,231,094 | 소멸 | 2024타경10679 |
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