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최종 업데이트: 2026-04-24 09:53
2024타경9679
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 871.88㎡ (263.74평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71 |
| 소유자 / 채무자 | 이형섭 / 이형섭 |
| 채권자 | 케이에프에프이사공구유동화전문 유한회사(수협은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
1,841,268,030
최저가
631,554,000
보증금
63,155,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 1,841,268,030 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 1,288,887,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 902,220,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-23 | 631,554,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-19 | 631,554,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 631,554,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임성빈 | 주거용 전체 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-07 |
250,000,000
월 5,700,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하봉리 37-71 / 상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 74 | 301,000원(115,800원) |
| 토지 | 2 | 하봉리 37-76 | 상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 17.8㎡ (5.38평) | 301,000 | 5,357,800원 |
| 토지 | 3 | 하봉리 37-84 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 57.47㎡ (17.38평) | 301,000 | 17,298,470원 |
| 토지 | 4 | 하봉리 37-81 | 상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 753㎡ (227.78평) | 913,000 | 687,489,000원 |
| 건물 | 1 | 장척로 349-11 [하봉리 37-81 주1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 어린이집(상호명 "아이숲 어린이집") | 289 | 1,419,000원 |
| 2 | 2층 | 어린이집(상호명 "아이숲 어린이집") | 289.24㎡(87.5평) / 1,419,000원 | 410,431,560 | * 사용승인:2017.01.26* 시스템 냉·난방설비 |
| 3 | 3층 | 어린이집(상호명 "아이숲 어린이집") | 134.43㎡(40.67평) / 1,419,000원 | 190,756,170 | * 사용승인:2017.01.26* 시스템 냉·난방설비 |
| 4 | 4층 | 어린이집(상호명 "아이숲 어린이집") | 78.67㎡(23.8평) / 1,419,000원 | 111,632,730 | * 사용승인:2017.01.26* 시스템 냉·난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하봉리 37-81철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.목조 폴리카보네이트, 3.판넬조 판넬지붕, 4.목조 폴리카보네이트 | 옥상 / 차양 등 | 24 | 30,000원 |
| 2 | 1층 | 퍼걸러 | 12㎡(3.63평) / 40,000원 | 480,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 7㎡(2.12평) / 20,000원 | 140,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 비가림 | 37.3㎡(11.28평) / 40,000원 | 1,492,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 "세종 장기중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 생활편익시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 면소재지내 미성숙 주택지대임. * 현황 도로인 토1-3을 경유하여 토4까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 대로변에 시내버스승강장, 남서측 원거리에 "서세종IC"가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. * 1-3)인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 현황 도로임. 4)인접필지 및 도로대비 평탄한 정방형의 토지로, 주거기타(어린이집) 건부지로 이용중임. * 1-3)노폭 6M내외의 현황 도로이며, 4)북측으로 토1-3에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토4) 토지상에 소재하는 화단, 수목(단풍나무 등), 조경석, 펜스(메쉬)는 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하였음. * 건물) 건축물대장상 4증(계단실, 물탱크)은 건축면적의 1/8이상으로 바닥면적에서 제외되어 연면적(712.91㎡)에 산입되지 않으나 층수에는 산입되었으니 업무진행시 참고바람. * 제시외건물㉢은 본건 건물에 연벽하여 3면 벽체인 상태임. ☞현황서상 내용: 토2)현황상 일부는 나대지, 일부는 도로임. 토4)건물의 대지이면서 일부는 주차장, 일부는 놀이터로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-02-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-05-17 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 1,167,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-08-24 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 379,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-07-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-08-26 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 70,695,174 | 소멸 | 2024카단508618 |
| 6(갑6) | 2024-10-07 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,088,720,634 | 소멸 | 2024타경9679 |
| 7(갑7) | 2024-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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