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최종 업데이트: 2026-04-24 09:59
2025타경3826
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 대덕구 읍내동 361-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 298.64㎡ (90.34평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이태원 / 김연 |
| 채권자 | 김재현 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
2,474,480,000
최저가
1,732,136,000
보증금
173,213,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 2,474,480,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 1,732,136,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-27 | 1,732,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민경상 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 읍내동 361-4 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,공업지역,...상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,공업지역,일반공업지역,일반산업단지,재생사업지구,지구단위계획구역 / 대 1084㎡ (327.91평) | 2,150,000 | 2,330,600,000원 |
| 건물 | 1 | 아리랑로 152 [읍내동 361-4]철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 1층 / 주유소 | 98 | 500,000원 |
| 2 | 1층 | 수리점 | 56㎡(16.94평) / 250,000원 | 14,000,000 | * 사용승인:1994.12.15* 연와조스라브 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 82.04㎡(24.82평) / 500,000원 | 41,020,000 | * 사용승인:1994.12.15 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 읍내동 361-4철근콘크리트구조 기타지붕 등 1.철근콘크리트구조 기타지붕, 2.벽체이용 철판지붕, 3.파이프조 철판지붕 | 단층 / 캐노피 | 41 | 300,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / | 500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 아리랑로 152 (읍내동) | 기계기구 | / 26,580,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 대덕구 읍내동 회덕초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. * 대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 무난시 됨. * 부정형 평지로서, 대(상업용 건부지) 로 이용중임. * 서측으로 광대로, 북측으로 중로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 공장및광업재단저당법 제6조 기계 및 기구(일부 소재불명), 제시외 기계기구, 제시외 건물 매각에 포함 * 기계기구목록 5는 "공장 및 광업재단 저당법 제6조"목록상 고정식저속연료유미터로 표시되어있지만, 현황 명판 상 고정식고속연료유미터로 되어 있음 *건물 중 1 층 일부 " 캐노피 ( 41.6㎡ ) 이 등기전부증명서상 등재되어있지 않아 본 명령서상에는 제외되었으므로 물적 사항의 기준이 되는 일반건축물대장상으로 면적 표기하여 제시외 건물로 평가하였으니, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. * 이용상태: 기준시점 현재 주유소는 휴업 중이며, 1층 일부는 "사무소(상호명:삼일광장공인중개사)" 로 이용중임. ☞현황서상 내용:기계기구목록 중 저장탱크 목록 기재 탱크는 현장에 소재하는 것으로 보임, 기계구구목록 중 주유기 목록 1번, 2번, 3번 주유기는 다른 모델로 교체된 것으로 보이며, 4번 주유기는 현장에 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2019-08-06 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을14) | 2019-08-06 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 1,495,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2019-09-09 | 근저당 | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2021-02-09 | 근저당 | 이OO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2021-06-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 6(갑19) | 2025-09-03 | 임의경매 | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경3826 |
관련 문서 (PDF)
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