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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1696
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 나성로 33-6, 세종에이스타워 주건축물1동 3층 304호
(세종특별자치시 나성동 784)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 23.41㎡ (7.08평)
건물: 100.99㎡ (30.55평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 나성로 33-6, 세종에이스타워 주건축물1동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 정순희 / 정순희 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
428,000,000
최저가
102,763,000
보증금
10,276,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 428,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 299,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 209,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 146,804,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 102,763,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 16.09.30 | 100.99㎡(30.55평) / 근린생활시설 | 256,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "정부세종2청사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. * 세장형 평지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-29 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금416,790,370원 | |
| 2(을1) | 2017-06-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-03-05 | 가압류 | 국OOO | 37,654,461 | 소멸 | 2025카단51155 |
| 4(갑10) | 2025-03-10 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 1,692,608,534 | 소멸 | 2025타경1696 |
관련 문서 (PDF)
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