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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119309
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 매봉로 18, 가양시장아파트 지하층 54호
(대전광역시 동구 가양동 434)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 13.07㎡ (3.95평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 매봉로 18, 가양시장아파트 지하층 54호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 황섭규 / 파산자 황섭규 |
| 채권자 | 파산자 황섭규의 파산관재인 변호사 박영수 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
1,072,000
최저가
525,000
보증금
52,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 1,072,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 750,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 525,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 지하 | 81.08.06 | 13.07㎡(3.95평) / 판매시설(시장) | 1,072,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대내 판매시설로서, 제반 입지여건은 보통임. * 본건까질 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 사다리형의 토지로서 주상용건물로 이용중임. * 본건 토지 북,서,동측을 세로가 포장도로, 남측은 소로의 포장도로와 접함.
참고사항
▶매각공고상 건물: 매봉로 18 [가양동 434 내제지하층54호]) 지하층54내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장 변전실 보이라실 당구장 회의실 다방 관리사무실 아파트 1층 시장 2193.25㎡ 2층 시장 당구장 회의실 다방 관리사무실 2187.0㎡ 3층 아파트 1225.0㎡ 4층 아파트 1225.0㎡ 5층 아파트 1225.0㎡ 지하실 시장 변전실 보이라실 2975.62㎡ 내 지하제54호 철근콘크리트조 스라브지붕시장 지하실 13.07㎡ * 건물만 매각대상임. * 감정평가서 중 토지에 대한 감정평가액을 제외한 최저매각가격임. * 토지에 대한 대지사용권 또는 대지권 유무는 알 수 없음. * 집합건축물대장상 시장이나, 현황은 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 인접 호수와 함께 봉제공장으로 이용중임. * 공부상 지하층이나, 남측 도로에서는 직접 출입이 가능함. * 집합건축물대장에 따른 도면이 없으며, 집합건축물대장에 공용면적이 표시가 없음.
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한부분은 공부방코너의 특수권리 요약에서 관련 내용을 참조하시면 두움이 될 것입니다. 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 누르면 나오는 팜업창의 내용을 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시고 부족한부분은 옥션원 동영상강의나 유튜브, 경매관련 서적, 인터넷 포털사이트에서 관련내용을 검색하여 보충/참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 집합건물의 경우 현 소유자나 관리사무소, 인근의 중개업소 등을 통하여 다른 구분건물소유자가 대지를 사용하는 방법을 조사하면 입찰계획 수립에 도움이 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-08-20 | 소유권이전(증여) | 황OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2021-06-22 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOO | 236,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단52431 |
| 3(갑8) | 2021-06-22 | 가압류 | 하OOOOOOOOO | 5,821,798 | 소멸 | 2021카단20274 |
| 4(갑9) | 2021-06-30 | 가압류 | 중OOOOO | 387,926,112 | 소멸 | 2021카단52549 |
| 5(갑10) | 2021-08-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 14,496,036 | 소멸 | 2021카단53281 |
| 6(갑11) | 2024-10-04 | 임의경매 | 박OO | 3,922,810 | 소멸 | 2024타경119309,파산자 황섭규의 파산관재인 변호사 |
관련 문서 (PDF)
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