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최종 업데이트: 2026-04-28 21:40
2024타경23350
대전지방법원 논산지원 1계(041-746-2781)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 부여군 석성면 현내리 277-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3007.00㎡ (909.62평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 부여군 석성면 현내리 277-3 |
| 소유자 / 채무자 | 부여양송이영농조합법인 / 부여양송이영농조합법인 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
1,992,132,200
최저가
478,311,000
보증금
47,831,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 521,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 최진호 |
| 차순위 입찰가 | 521,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,992,132,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,394,493,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 976,145,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 683,302,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 478,311,000 |
진행 메모
매각 : 521,310,000 원 (26.17%)
(입찰 4 명,매수인:최진호 / 차순위금액 521,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 현내리 277-3 / 계획관리지역,가축사육제한구역,도로구역 | 9,915 | 56,000원(20,200원) |
| 토지 | 2 | 현내리 277-16 | 계획관리지역,가축사육제한구역,도로구역 / 도로 2㎡ (0.61평) | 19,000 | 38,000원 |
| 토지 | 3 | 현내리 277-17 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 804㎡ (243.21평) | 28,000 | 22,512,000원 |
| 건물 | 1 | 현내리 277-3 제1동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 / 창고 | 131 | 442,000원 |
| 2 | 현내리 277-3 제2동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 3 | 현내리 277-3 제3동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 4 | 현내리 277-3 제4동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 5 | 현내리 277-3 제5동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 451,000 | 59,261,400원 |
| 6 | 현내리 277-3 제6동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 7 | 현내리 277-3 제7동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 131.4㎡(39.75평) | 487,000 | 63,991,800원 |
| 8 | 현내리 277-3 제8동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 관리사 / 131.4㎡(39.75평) | 575,000 | 75,555,000원 |
| 9 | 현내리 277-3 제9동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 10 | 현내리 277-3 제10동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 11 | 현내리 277-3 제11동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 12 | 현내리 277-3 제12동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 13 | 현내리 277-3 제13동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 14 | 현내리 277-3 제14동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 15 | 현내리 277-3 제15동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 16 | 현내리 277-3 제16동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 17 | 현내리 277-3 제17동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 18 | 현내리 277-3 제18동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 19 | 현내리 277-3 제19동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 버섯재배사 / 112.8㎡(34.12평) | 487,000 | 54,933,600원 |
| 20 | 현내리 277-3 제20동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 112.8㎡(34.12평) | 442,000 | 49,857,600원 |
| 21 | 현내리 277-3 제21동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 112.8㎡(34.12평) | 442,000 | 49,857,600원 |
| 22 | 현내리 277-3 제22동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 112.8㎡(34.12평) | 442,000 | 49,857,600원 |
| 23 | 현내리 277-3 제23동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 24 | 현내리 277-3 제24동경량철골구조 샌드위치패널지붕 | 단층 | 창고 / 131.4㎡(39.75평) | 442,000 | 58,078,800원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 현내리 277-3판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.벽체이용 판넬지붕, 8.벽체이용 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 24 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 10.9㎡(3.3평) / | 3,300,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / | 7,080,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 부엌 | 15㎡(4.54평) / | 7,300,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 저온창고 | 24㎡(7.26평) / | 7,560,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 물탱크실 | 6㎡(1.82평) / | 990,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 비가림시설 | 9.4㎡(2.84평) / | 560,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 비가림시설 | 4.5㎡(1.36평) / | 270,000 | 매각포함 |
| 9 | 관정 1식 | / | 10,000,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 현내리 277-3, 277-16, 277-17) | 기계기구 | / 11,600,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 "현내1리 탑동경로당" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 창고, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1) 부정형 평지로서, 현황 "전기타(버섯재배사 부지)"로 이용중임. 2) 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 3) 부정형 완경사지로서, 현황 "법면" 상태임. * 1) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 2) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 본건 도로임. 3) 본건 남서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 지상 제시외 건물 전부, 관정, 제시외 기계기구 수전설비 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 전부 소재불명으로 매각 제외. * 토1) 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전기타(버섯재배사부지)’ * 토3) 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘법면’ * 건1-6,20-24) 현황 ‘창고’ * 건7,9-19) 현황 ‘버섯재배사’ * 건8) 현황 ‘관리사’
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-08-14 | 소유권보존 | 부OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-08-14 | 근저당 | 농OOOOOOO | 871,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동부여농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2023-03-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-04-13 | 가압류 | 충OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단154 |
| 5(을2) | 2024-01-16 | 근저당 | 이OO | 39,600,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-12-05 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 761,293,949 | 소멸 | 2024타경23350 |
관련 문서 (PDF)
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