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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115986
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1035.78㎡ (313.32평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)테라힐 / 김재준 |
| 채권자 | 심병민 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
8,307,867,400
최저가
4,070,855,000
보증금
407,085,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 8,307,867,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 5,815,507,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 4,070,855,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신방동 780-2 / 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 1,710 | 2,850,000원(1,625,000원) |
| 토지 | 2 | 신방동 780-14 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 765㎡ (231.41평) | 2,460,000 | 1,881,900,000원 |
| 토지 | 3 | 신방동 780-15 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 685㎡ (207.21평) | 1,700,000 | 1,164,500,000원 |
| 건물 | 신촌1길 26-4 [신방동 780-2]철골조 철판지붕 | 단층 | 공실(식당 및 전자제품판매점) / 998.28㎡(301.98평) | 0 | 377,522,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신방동 780-2철파이프조 천막지붕 | 단층 / 창고 | 37 | 30,000원 |
| 2 | 제시외수변전설비1식 | / | 3,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 제시외수변전설비1식 | / | 6,320,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘홈플러스’서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. * 1): 세장형 평지로서 "상업용건부지"로 이용중입니다. 2): 가장형 평지로서 "상업나지"로 이용중입니다. 3): 부정형 평지로서 "상업나지"로 이용중입니다. * 1): 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 2): 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로(보행자전용도로)에 접하고, 지적도 상 남측으로 대로에 접하나 현황 일방통행(동쪽에서 서쪽)의 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 3): 동측으로 인접필지(신방동 780-9번지, 지목:도로, 면적:96㎡, 소유자:천안시)를 경유하여 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 매각에 포함 * 본 건물 1층 북측 일부(4.8㎡)는 멸실되어 평가에서 제외된 가격임 - 공부상(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서) 면적은 998.28㎡이나, 일부 멸실(4.8㎡)되어 현황 993.48㎡임 * 토3) 토지 지상에 컨테이너 박스 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 * 본 건물 1층 서측 전면에 설치된 목조입구 및 벽돌조 화단 등은 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 건물가격에 포함하여 평가하였음 * 토1-3)토지 지상에 소재하고 있는 바닥포장, 철재담장, 철재광고물게시대 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음 * 건물) 993.48㎡ * @380,000원/㎡=377,522,400원, 멸실 4.8㎡ * 서측 식당(공실)의 전면창호가 없는 상태로 장기간 방치되어 관리상태가 불량함. ☞현황서상 내용:지상에 컨테이너박스 1동 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을19) | 2023-11-13 | 근저당 | 파OOOOOOOO | 4,512,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2023-11-13 | 근저당 | 허OO | 750,000,000 | 소멸 | |
| 4(을21) | 2024-03-08 | 근저당 | 김OO | 165,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:정지수 |
| 5(을22) | 2024-05-23 | 근저당 | 진OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을20) | 2024-10-21 | 허진석근저당일부이전 | 심OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-11-29 | 임의경매 | 심OO | 357,863,013 | 소멸 | 2024타경115986 |
| 8(갑15) | 2024-12-26 | 가압류 | 백OO | 57,616,438 | 소멸 | 2024카단25446 |
| 9(갑16) | 2025-07-23 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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