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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경117067
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 코르지아 1층 127호
(충청남도 천안시 동남구 청당동 396-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 104.98㎡ (31.76평)
건물: 222.54㎡ (67.32평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 코르지아 1층 127호 |
| 소유자 / 채무자 | 풋프린트커먼즈 (주)(변경전: 풋프린트(주)) / 풋프린트커먼즈 (주)(변경전: 풋프린트(주)) |
| 채권자 | 더블유아이2406유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
897,000,000
최저가
215,370,000
보증금
21,537,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 897,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-08 | 627,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-26 | 439,530,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-30 | 307,671,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-16 | 307,671,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 307,671,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 215,370,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 150,759,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-21 | 105,531,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)천당 | 점포 127호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| (주)타겟태양광 | 점포 에이127 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 나하윤 | 점포 127-2호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 주은정 | 점포 건물의 일부(127-1호, 26㎡) |
전입: -
확정: 2023-04-10 배당: 2025-01-08 |
10,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 07.12.11 | 222.54㎡(67.32평) / 백억농장,NAIL JUJU,그 외 공실 | 699,660,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "청당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨 * 본건은 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 "상업용건부지"로 이용 중임 * 본건은 서측으로 약 25m, 북측으로 약 10m, 동측으로 약 8m, 남측으로 약 12m의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 이용중임 (감정평가서 참조) - 가격시점 현재 건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 분할(상호명 백억농장(약 31.7㎡), 상호명 NAIL JUJU(약 24.09㎡), 그외 공실상태)하여 이용중임 * 본건 공실부분과 상호명 백억농장 부분에는 일부 다락이 관찰됨
전문가 코멘트
☞ 임차인((주)천당)가 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-07-13 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액 금600,000,000원 | |
| 2(을4) | 2015-07-13 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2019-02-01 | 소유권이전(신탁) | 손OO | 0 | ||
| 4(갑10) | 2020-06-29 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(갑11) | 2020-06-29 | 소유권이전(매매) | 풋OOOOOO | 0 | ||
| 6(갑14) | 2024-12-05 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 2024타경117067 |
| 7(갑15) | 2025-08-18 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-10-23 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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