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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11892
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2454.24㎡ (742.41평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-15 |
| 소유자 / 채무자 | (주)프라임소프트 / (주)프라임소프트 |
| 채권자 | 에프더블유2503유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
2,559,770,400
최저가
1,254,287,000
보증금
125,428,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 2,559,770,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 1,791,839,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 1,254,287,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 878,001,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)정선 | 점포 1동 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 이호석 | 점포 1동 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 하상규 | 점포 104호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 탑원리 66-15 / 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 29 | 348,000원(187,400원) |
| 토지 | 2 | 탑원리 66-7 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 862㎡ (260.76평) | 348,000 | 299,976,000원 |
| 토지 | 3 | 탑원리 66-5 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 1453㎡ (439.53평) | 348,000 | 505,644,000원 |
| 토지 | 4 | 탑원리 66-8 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 101㎡ (30.55평) | 348,000 | 35,148,000원 |
| 토지 | 5 | 탑원리 66-2 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 785㎡ (237.46평) | 348,000 | 273,180,000원 |
| 건물 | 1 | 충절로 1943 [탑원리 66-2외 4필지 제2동호]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공실 | 311 | 585,000원 |
| 2 | 1층 | 공실 | 235.76㎡(71.32평) / 585,000원 | 137,919,600 | * 사용승인:2011.06.29 |
| 3 | 2층 | 공실 | 311.36㎡(94.19평) / 585,000원 | 182,145,600 | * 사용승인:2011.06.29 |
| 4 | 2층 | 공실 | 235.76㎡(71.32평) / 585,000원 | 137,919,600 | * 사용승인:2011.06.29 |
| 5 | 충절로 1943 [탑원리 66-2외 4필지 제1동호]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공실 / 421.6㎡(127.53평) | 585,000 | 246,636,000원 |
| 6 | 1층 | 공실 | 258.4㎡(78.17평) / 585,000원 | 151,164,000 | * 사용승인:2011.06.29 |
| 7 | 2층 | 공실 | 428.4㎡(129.59평) / 585,000원 | 250,614,000 | * 사용승인:2011.06.29 |
| 8 | 2층 | 공실 | 251.6㎡(76.11평) / 585,000원 | 147,186,000 | * 사용승인:2011.06.29 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재,‘병천중학교’북동측 인근에 위치 하며 지방도 주변으로 전, 답, 임야 및 중·소형의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위 환경은 무난함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. * 5필 일단의 부정형의 평지로서, 기준시점 현재, 지상에 상업용 건물 및 창고 등 이 소재함. * 남동측으로 폭 약 6M내외의 포장된 도로를 통하여 접근함.
참고사항
* 일괄매각. 이동식 화장실은 매각에서 제외. * 토지의 바닥포장, 울타리, 제시외 수목 등은 거래의 관행상 토지가격에 포함하여 평가하였음 * 건물에는 발코니 및 비가림시설 등이 소재하나, 본 건물과는 용도상 불가분의 관계로서 일반적으로 함께 건축 및 거래되는 바, 건물가격에 포함하여 평가 하였으니 참고 바람 * 본건 토지는 일단지로서, 동측으로 폭 약 6 M 의 도로에 접하나, 도로는 평가의뢰 목록에서 제외되었으니 경매 응찰시 도로에 대한 소유관계를 반드시 확인하시기 바람. * 이용상태:건1~4)1층은 "의원, 소매점", 2층은 "창고, 사무소" 등으로 등재 되어 있으나, 기준시점 현재, "공실"상태임. 건5~8) 1층은 "창고, 제조업소", 2층은 "사무소, 소매점" 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재, "공실"상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-01-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2024-01-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOOOOO | 2,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-01-26 | 근저당 | 하OOO | 333,600,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-09-20 | 근저당 | 임OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-24 | 가압류 | 하OOOOOO | 106,548,971 | 소멸 | 2025카단5363 |
| 6(갑7) | 2025-03-10 | 가압류 | 충OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단5727 |
| 7(갑8) | 2025-06-17 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,893,847,555 | 소멸 | 2025타경11892 |
관련 문서 (PDF)
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