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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12280
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 215.77㎡ (65.27평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 50 |
| 소유자 / 채무자 | 최종원 / 최종원 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
259,445,280
최저가
127,128,000
보증금
12,712,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 259,445,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 181,612,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 127,128,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 88,990,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도장리 50 / 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 621 | 282,000원(147,400원) |
| 토지 | 2 | 도장리 50-1 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 14㎡ (4.24평) | 93,000 | 1,302,000원 |
| 건물 | 1 | 진주골길 57 [도장리 50 제1동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 109 | 340,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 49.5㎡(14.97평) / 340,000원 | 16,830,000 | * 공부상 근린생활시설,창고 |
| 3 | 진주골길 57 [도장리 50 제2동호]경량철골구조 기타지붕 | 1층 | 창고시설 / 2.16㎡(0.65평) | 143,000 | 308,880원 |
| 제시외건물 | 1 | 진주골길 57 [도장리 50 제1동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 18 | 270,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 240,000원 | 7,200,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 공장 | 2㎡(0.61평) / 270,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 공장 | 4.5㎡(1.36평) / 270,000원 | 1,215,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 사무실(컨테이너조) | 27.3㎡(8.26평) / 120,000원 | 3,276,000 | 매각제외 |
| 기계기구 | 진주골길 57 [도장리 50 제1동호] | 기계기구 | / 14,800,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 '도장초등학교' 동측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있는 농촌지대 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. * - (1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '공장부지' 로 이용중임. - (2) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'상태임. * (1)은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 인접하고, (2)는 해당 도로의 일부이며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 지상의 제시외 건물(ㄱ공장,ㄴ창고,ㄷ공장,ㄹ공장) 매각 포함. * 제시외 건물 ㅁ 컨테이너박스 매각 제외. * 본건 기계기구 1.3~5 소재불명으로 확인되어 평가에서 제외. * 토1) 지목 대지 현황 공장부지, 토2) 현황 도로. * 건1,2) 공부상의 용도(근린생활시설,창고)와 달리 현황 공장으로 이용중. (감정평가서 참조)▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2020-07-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2020-07-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2025-03-18 | 근저당 | 권OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2025-03-31 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 50,218,784 | 소멸 | 2025카단5976 |
| 5(갑18) | 2025-04-28 | 가압류 | 기OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단6371 |
| 6(갑19) | 2025-04-29 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,087,505 | 소멸 | 2025카단6344 |
| 7(갑20) | 2025-05-12 | 가압류 | 신OOOOO | 13,722,208 | 소멸 | 2025카단6479 |
| 8(갑21) | 2025-07-14 | 가압류 | 중OOOOO | 31,697,241 | 소멸 | 2025카단54357 |
| 9(갑22) | 2025-08-26 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 93,525,290 | 소멸 | 2025타경12280 |
관련 문서 (PDF)
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