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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4617
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 원북면 반계리 1012-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 183.06㎡ (55.38평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 원북면 반계리 1012-11 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김동숙의 파산관재인 조강현 / 파산자 김동숙의 파산관재인 조강현 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
202,002,480
최저가
48,500,000
보증금
4,850,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 202,002,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 141,401,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 69,286,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 48,500,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 반계리 1012-11 / 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역,보전관리지역,도로구역,접도구역 | 439 | 70,000원(14,200원) |
| 토지 | 2 | 반계리 1012-14 | 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역,보전관리지역,도로구역,접도구역 / 도로 172㎡ (52.03평) | 23,000 | 3,956,000원 |
| 건물 | 옥파로 315-3 [반계리 1012-11 제1동]일반철골구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 | 단층 | 동.식물관련시설(버섯재배사(창고)) / 114.06㎡(34.5평) | 718,000 | 81,895,080원 |
| 제시외건물및기타 | 옥파로 315-3 [반계리 1012-11 제1동]일반철골구조 판넬지붕 | 2층 | 단독주택 / 69㎡(20.87평) | 1,024,000 | 70,656,000원 |
| 기계기구 | 옥파로 315-3 [반계리 1012-11 제1동] | 기계기구 | / 14,765,400원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도 인근 농가마을, 농경지, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. * 1)부정형의 완경사로서 전기타(버섯재배사(창고)) 건부지로 이용중임. 2)부정형의 완경사로서 도로로 이용중임. * 1)북측으로 세로의 포장도로(토2)를 이용중임. 2)본건이 세로의 포장도로로서 동측으로 지방도와 연계됨.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상 "ㄱ")포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 항온항습기 포함 매각 * 기계기구의 정상작동 및 가동여부는 재확인 요 * 토1) 현황 전기타(버섯재배사(창고)) 건부지로 이용중임 * 토지) 동측 일부면적 소로2류 및 접도구역에 저촉 * 본건 토지상의 바닥포장, 옹벽, 보강토블럭등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 감정평가하였음 * 토1,2)동측 일부면적은 소로2류 및 접도구역에 저촉되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:본 건물 지상 1층은 동,식물관련 시설로 내부에 사육되거나 재배하는 동물이나 식물은 없으며, 지상 2층은 주택으로 이용하는 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-07-01 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-07-11 | 근저당 | 소OOO | 273,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2021-04-19 | 가압류 | 한OOOOOOO | 26,884,465 | 소멸 | 2021카단806065 |
| 4(을1) | 2024-10-23 | 소원농협근저당일부이전 | 농OOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-11-01 | 임의경매 | 농OOOO | 152,751,221 | 소멸 | 2024타경4617 |
관련 문서 (PDF)
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