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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3584
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 읍내동 101-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 174.41㎡ (52.76평)
건물: 765.10㎡ (231.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 읍내동 101-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이기선 외1명 / 이기선 |
| 채권자 | 서대전농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
1,300,000,000
최저가
218,491,000
보증금
21,849,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 1,300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 910,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 637,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 445,900,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 312,130,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 218,491,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 152,944,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 107,061,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이희성 | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 05.02.25 | 765.1㎡(231.44평) / 유흥주점(상호:신세계) | 910,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본 건은 서산시 읍내동 소재 "중앙호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. * 본 건 소재 건물부지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임. * 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 7필 일단지로 대체로 부정형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임. * 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 일단지의 토지로 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복 4-5차선의 포장도로가 통과하고 있음.
참고사항
* 유흥주점(상호 :신세계)로 이용중. * 외필지 : 읍내동 15-12, 15-13, 16-10, 16-12, 16-14, 20-2 * 등기사항전부증명서상 본 건 대지권의 목적이 되는 토지중 읍내동 101-1 지상에 김기배, 김용부 소유의 경량철골조 칼라시트판지붕 단층 유흥음식점 353.61㎡이 등재되어 있으나, 말소대장 기준 2003.05.15. 철거되어 멸실되었으며, 읍내동 15-13 지상에 이운영 소유의 흙벽돌조 와즙 평가건 주택 1동 건평 9평, 허현철 소유의 목조 기와지붕 단층 주택 41.58㎡, 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.80㎡, 읍내동 16-10 지상에 유봉열 소유의 목조 시멘트기와지붕 단중 주택 37.44㎡, 읍내동 16-14 및 평가외 15-21 번지 지상에 김서곤, 이해양 소유의 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 46.28㎡이 등재되어 있으나 항공사진상 대지권의 목적이 되는 토지에 관련 건물이 소재하지 않는 것으로 목측됨. ☞현황서상 내용: 현재 운영하지 않는 것으로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2022-11-08 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액 금1,200,000,000원 | |
| 2(을11) | 2022-11-08 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOO | 996,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2023-09-01 | 윤상열지분압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑20) | 2023-10-23 | 윤상열지분가압류 | 최OO | 310,000,000 | 소멸 | 2023카합5129 |
| 5(갑22) | 2023-12-01 | 이기선지분압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑24) | 2024-04-09 | 윤상열지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2024-05-17 | 윤상열지분가압류 | 충OOOOO | 16,235,800 | 소멸 | 2024카단3468 |
| 8(갑27) | 2024-06-13 | 윤상열지분가압류 | 충OOOOOOO | 29,917,060 | 소멸 | 2024카단152 |
| 9(갑28) | 2024-08-28 | 임의경매 | 서OOOO | 865,559,482 | 소멸 | 2024타경3584 |
| 10(갑29) | 2024-10-17 | 윤상열지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 20,069,913 | 소멸 | 2024카단4012 |
| 11(갑30) | 2025-06-17 | 윤상열지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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