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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51218
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 6253.21㎡ (1891.6평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)티에프제이의 파산관재인 전선주 / 파산자 (주)티에프제이의 파산관재인 전선주 |
| 채권자 | 유에스제십삼차유동화전문유한회사(양수전:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
15,030,427,250
최저가
7,364,909,000
보증금
736,490,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 15,030,427,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 10,521,299,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 7,364,909,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 5,155,436,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신흥리 366-6 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 15199㎡ (4597.7평) | 299,000 | 4,544,501,000원 |
| 건물 | 1 | 신흥리 366-6 1동일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공장 | 5,761 | 825,000원 |
| 2 | 신흥리 366-6 2동일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 숙소, 식당, 사무실 등 / 244.56㎡(73.98평) | 975,000 | 238,446,000원 |
| 3 | 2층 | 숙소, 식당, 사무실 등 | 246.96㎡(74.71평) / 975,000원 | 240,786,000 | * 사용승인:2015.03.23 |
| 제시외기타 | 신흥리 366-6 | 관정 1식 / | 0 | 10,000,000원 | |
| 기계기구 | 신흥리 366-6 1동 | 기계기구 | / 5,323,300,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 신평면 신흥리 소재 "신흥1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. * 부정형의 토지로 공업용으로 이용 중임. * 남서측의 아스콘포장 도로를 이용함
참고사항
* 일괄매각. * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구, 제시외 관정 및 수변전설비 포함(이동식 컨테이너 2동 및 건1 공장에 설치되어 있는 오버헤드 크레인 매각에서 제외) * 토지) 공장용지로 이용중 * 건1) 공장으로 이용중 * 건2,3) 숙소,식당, 사무실 등으로 이용중 * 본건 지상에 소재하는 조경수, 울타리 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. * 건2,3) 옥탑(계단실) 등은 건물의 재조달원가 산정시 이를 감안하여 감정평가하였음 * 건2,3) 전기판넬 난방설비(숙소부분) ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.01.20.기준) ☞현황서상 내용: 토지 남쪽부분으로 출입이 가능하며, 남쪽 울타리 주변과 건2,3 전면부분에 다수의 소나무(반송) 정원수들과 모과나무 등이 있음. 서쪽 경계부분에는 축대가 설치되어 있고, 남동쪽 경계부분에도 축대가 설치되어 있으며, 남서쪽 경계 안쪽부분에도 석축이 쌓여 있음. 서북쪽부분에 기계기구 목록 3이 위치해 있고, 그 뒤편으로 컨테이너 구조물 1개, 관정 1기가 있음. 건1 후면 북서쪽부분에 변전설비가 위치해 있으며, 주변에 대형 플라스틱물통이 1개 있음. 북동쪽부분에 쓰레기 적재함이 1개, 컨테이너 구조물 1개 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-04-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사티에프제이글로벌 | |
| 2(을7) | 2021-04-28 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 7,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2021-04-28 | 근저당 | 신OOO | 2,604,600,000 | 소멸 | 채권최고액:미화1,800,000달러(적용환율:1447원) |
| 4(을13) | 2023-05-18 | 근저당 | 한OOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑19) | 2023-07-07 | 가압류 | 우OOO | 4,000,000,000 | 소멸 | 2023카단819466 |
| 6(갑22) | 2024-12-16 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,500,000 | 소멸 | 2024카단55673 |
| 7(갑23) | 2025-04-10 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 8,594,717,567 | 소멸 | 2025타경51218, 양수전:신한은행 |
관련 문서 (PDF)
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