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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7733
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 야사동 619-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1188.00㎡ (359.37평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 야사동 619-11 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)삼밭골목장산업 외1 / 농업회사법인(주)삼밭골목장산업 |
| 채권자 | 수성중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
1,997,136,000
최저가
978,597,000
보증금
97,859,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 1,997,136,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,397,995,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 978,597,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 685,018,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경북쿼터호스농가영농조합법인 | 점포 2층 202호 (90㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-19 |
10,000,000
월 100,000
|
0 | - |
| 농업회사법인(주)삼밭골목장산업 | 점포 회사삼밭 골목장 산업 3,305.8 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 윤미화 | 점포 1층 102호 (210㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-19 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 정광민 | 점포 2층 201호 (70㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-19 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 케이청년협동조합 | 점포 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 야사동 619-11 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 335 | 243,000원(44,600원) |
| 토지 | 2 | 야사동 619-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 체육용지 440㎡ (133.1평) | 243,000 | 106,920,000원 |
| 토지 | 3 | 야사동 619 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 체육용지 949㎡ (287.07평) | 243,000 | 230,607,000원 |
| 토지 | 4 | 야사동 618 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 체육용지 512㎡ (154.88평) | 243,000 | 124,416,000원 |
| 토지 | 5 | 야사동 617 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 체육용지 340㎡ (102.85평) | 243,000 | 82,620,000원 |
| 토지 | 6 | 야사동 616-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 체육용지 480㎡ (145.2평) | 243,000 | 116,640,000원 |
| 건물 | 1 | 삼밭골길 109 [야사동 619외 5필지 주1]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 전시장(말문화복합센터) | 704 | 1,056,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실등 | 484㎡(146.41평) / 1,056,000원 | 511,104,000 | * 사용승인:2018.12.21* 천장매립형 냉난방시설 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "창신영천타운" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 주택 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. * 남동측 하향완경사지대에 계단식으로 조성한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 승마관련 전시장(말문화복합센터) 건부지 및 나지 등으로 이용중임. * 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로 및 동측으로 2~3미터의 포장도로와 접하나, 고저차로 남측 접면도로를 이용하여 본건까지 주진입함.
참고사항
* 일괄매각 * 컨테이너구조 스라브지붕 단층창고 18㎡ 는 멸실. * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-05 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-09-30 | 근저당 | 수OOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2020-08-27 | 근저당 | 수OOOOOOOO | 474,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2020-08-27 | 근저당 | 장OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2020-11-03 | 근저당 | 차OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2022-06-02 | 가압류 | (OOOOOOOO | 142,000,000 | 소멸 | 2022카단419 |
| 7(갑3) | 2022-08-22 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2022-11-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 43,250,000 | 소멸 | 2022카단1558 |
| 9(갑6) | 2022-12-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2025-04-07 | 임의경매 | 수OOOOOOOO | 1,829,533,120 | 소멸 | 2025타경7733 |
| 11(갑9) | 2025-08-07 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑10) | 2025-09-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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