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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경124813
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 고경면 상덕리 289-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5120.86㎡ (1549.06평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 고경면 상덕리 289-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대산테크외 1명 / 안기세외 1명 |
| 채권자 | 농협은행 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
5,246,288,080
최저가
2,570,682,000
보증금
257,068,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 5,246,288,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 3,672,402,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 2,570,682,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 1,799,478,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)무궁글로벌 | 공장 1,320.000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
137,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| LENGOCTRUNG | 주거용 |
전입: 2024-08-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 다원포장(주) | 공장 1,320㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 변순애 | 공장 991.74㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 안기세 | 공장 30.2500㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안전테크(주) | 공장 1,822㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 590,000
|
0 | - |
| 진기범 | 공장 33.000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 형영희 | 주거용 |
전입: 2021-03-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상덕리 289-1 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 4,925 | 206,000원(98,000원) |
| 토지 | 2 | 상덕리 264-7 | 상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 987.39㎡ (298.69평) | 68,000 | 67,142,520원 |
| 토지 | 3 | 상덕리 266-7 | 상대보호구역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리...상대보호구역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,접도구역 / 도로 17.1㎡ (5.17평) | 68,000 | 1,162,800원 |
| 토지 | 4 | 상덕리 266-8 | 상대보호구역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리...상대보호구역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,접도구역 / 도로 29.7㎡ (8.98평) | 68,000 | 2,019,600원 |
| 토지 | 5 | 상덕리 286-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 22.5㎡ (6.81평) | 68,000 | 1,530,000원 |
| 토지 | 6 | 상덕리 287-3 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 299.7㎡ (90.66평) | 68,000 | 20,379,600원 |
| 토지 | 7 | 상덕리 289-10 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 395.1㎡ (119.52평) | 68,000 | 26,866,800원 |
| 토지 | 8 | 상덕리 289-11 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 80㎡ (24.2평) | 199,000 | 15,920,000원 |
| 토지 | 9 | 상덕리 289-12 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 5805㎡ (1756.01평) | 206,000 | 1,195,830,000원 |
| 토지 | 10 | 상덕리 산51-2 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 60㎡ (18.15평) | 152,000 | 9,120,000원 |
| 건물 | 1 | 호국로 1295 [상덕리 289-1 주1]일반철골조 판넬지붕 등 1.일반철골조 판넬지붕, 2.철근콘크리트구조 스라브지붕, 3.철근콘크리트구조 스라브지붕, 4.일반철골조 판넬지붕, 5.일반철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 1,320 | 420,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 424.38㎡(128.37평) / 684,000원 | 290,275,920 | * 사용승인:2012.02.29* 부속건물 |
| 3 | 1층 | 펌프실 | 6㎡(1.82평) / 144,000원 | 864,000 | * 사용승인:2012.02.29* 현황 경량철골조 |
| 4 | 2층 | 휴게실 및 기숙사 | 83.07㎡(25.13평) / 798,000원 | 66,289,860 | * 사용승인:2012.02.29* 기숙사부분 가스보일러에의한 난방설비 |
| 5 | 2층 | 휴게실 및 기숙사 | 336.71㎡(101.85평) / 798,000원 | 268,694,580 | * 사용승인:2012.02.29* 기숙사부분 가스보일러에의한 난방설비 |
| 6 | 상덕리 289-12일반철골조 판넬지붕 등 6.일반철골조 판넬지붕, 7.일반철골조 판넬지붕, 8.강파이프구조 판넬지붕, 9.강파이프구조 판넬지붕, 10.강파이프구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 1270㎡(384.18평) | 420,000 | 533,400,000원 |
| 7 | 1층 | 공장 | 178.2㎡(53.91평) / 140,000원 | 24,948,000 | * 사용승인:2022.05.12* 부속건물1 |
| 8 | 1층 | 공장 | 178.2㎡(53.91평) / 140,000원 | 24,948,000 | * 사용승인:2022.05.12* 부속건물2 |
| 9 | 1층 | 공장 | 178.2㎡(53.91평) / 140,000원 | 24,948,000 | * 사용승인:2022.05.12* 부속건물3 |
| 10 | 1층 | 공장 | 178.2㎡(53.91평) / 140,000원 | 24,948,000 | * 사용승인:2022.05.12* 부속건물4 |
| 제시외건물 | 1 | 호국로 1295 [상덕리 289-1 주1]강파이프 및 경량철골조 판넬지붕 등 1.강파이프 및 경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 아스팔트슁글지붕 | 단층 / 주차장 | 55 | 110,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 7.2㎡(2.18평) / 138,000원 | 993,600 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 기계실 | 23.2㎡(7.02평) / 108,000원 | 2,505,600 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 110,000원 | 3,300,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 수위실 | 20.5㎡(6.2평) / 226,000원 | 4,633,000 | 매각포함 |
| 6 | 상덕리 289-12경량철골조 판넬지붕 등 6.경량철골조 판넬지붕, 7.경량철골조 판넬지붕, 8.경량철골조 강판지붕, 9.강파이프 및 경량철골조 썬라이트지붕 | 단층 | 식당 / 84㎡(25.41평) | 282,000 | 23,688,000원 |
| 7 | 단층 | 기계실 | 9.4㎡(2.84평) / 108,000원 | 1,015,200 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 367.8㎡(111.26평) / 70,000원 | 25,746,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 통로, 창고 | 370.8㎡(112.17평) / 70,000원 | 25,956,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 상덕리 289-1외 2필지 | 기계기구 | / 984,163,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 고경면 동도리 소재 "고경초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국도주변의 농촌지대 및 소규모 공장지대임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 대제로 무난항. * 1,9) 남서향 경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 자루형의 공장부지임. 2,5-7) 부정형, 3) 세장형, 4) 사다리형의 도로임. 8) 삼각형의 토지로서 토1,9 의 경비실부지임. 10) 부정형의 토지로서, 토9와 연접한 공업나지임. * 본건 1,9) 남서측으로, 8) 남동측으로 폭 약 10m(토7)과 접하며, 2-7) 도로(폭 약 8~12m), 10) 맹지이나 토9를 경유하여 출입가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 제시외 2-5는 토8) 소재지에 건축물대장상 등재된 미등기건물과 상이함. * 기계기구 일부는 주변 부품의 수량이 상이하고, 모델 확인이 곤란하여 현황에 의거 평가. 토7) 공부상 ‘공장용지’이나 현황 ‘도로’ 감안 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2022-05-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-10-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-10-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-10-17 | 가압류 | 농OOO | 102,224,924 | 소멸 | 2024카단1482 |
| 6(갑14) | 2024-10-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2024카단5903 |
| 7(갑15) | 2024-10-23 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,997,569,251 | 소멸 | 2024타경124813 |
| 8(갑16) | 2024-10-24 | 가압류 | 중OOOOO | 102,031,189 | 소멸 | 2024카단824468 |
| 9(갑17) | 2024-10-30 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 50,509,675 | 소멸 | 2024카단39149 |
| 10(갑18) | 2024-11-12 | 가압류 | 신OOOOO | 1,657,500,000 | 소멸 | 2024카합3072 |
| 11(갑19) | 2024-11-29 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 68,558,578 | 소멸 | 2024카단39959 |
| 12(갑20) | 2024-12-09 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
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