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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7395
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 중방동엘리트타워 1층 112호외1개호
(경상북도 경산시 중방동 888)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 50.73㎡ (15.35평)
건물: 102.48㎡ (31평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 중방동엘리트타워 1층 112호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)샬롬푸드서비스 / (주)샬롬푸드서비스 |
| 채권자 | 안동농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
1,354,000,000
최저가
464,422,000
보증금
46,442,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 1,354,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 947,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-10 | 663,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 464,422,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장호상 | 점포 112호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-25 |
24,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장호상 | 점포 113호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-25 |
24,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 중방동 888(5층중1층 112호) | 19.02.27 | 51.24㎡(15.5평) / 식당 | 541,600,000 | |
| 건2 | 중방동 888(5층중1층 113호) | 19.02.27 | 51.24㎡(15.5평) / 식당 | 541,600,000 |
현황 및 위치
* 경상북도 경산시 중방동 경산사거리 남동측 인근에 위치하는 "중방동엘리트타워 1층 112호 및 1층 113호" 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 대형마트 및 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한 편임. * 2필지 일단지 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건1,2) 인접한 111호와 경계구획(목구조의 가벽)을 철거하여 3개호를 일단으로 하여 식당으로 이용중임. 다만 경계벽을 설치하여 각 호별 독립성 복원 가능한 상태 감안 평가.-본건 상가는 2025.02.25. 당시는 남측의 111호와 목구조 및 합판 등 가벽으로 구획되어 있었으나, 2025.10.24.재조사 시점 현재는 111호(소유자:주식회사 엘리트씨앤씨)와의 경계벽(목구조의 가벽)을 철거하여 3개호를 일단으로 식당(만석이 돼지찌개)으로 이용중이며, 내부에 건출물 현황도와 일치하는 경계의 표시(콘크리트 기둥 및 보)에 의거 필요시 경계벽의 설치로 각 호별 독립성의 복원이 가능한 상대이오니 경매진행시 참고하시기 바람 * 외필지 : 중방동 889
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-08-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:680,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-08-22 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 1,140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-02-01 | 가압류 | 신OOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 2024카단50433 |
| 4(갑8) | 2024-02-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2024카단3198 |
| 5(갑9) | 2024-03-07 | 가압류 | 부OOOOOOO | 81,000,000 | 소멸 | 2024카단31421 |
| 6(갑10) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-02-18 | 임의경매 | 안OOO | 1,039,880,078 | 소멸 | 2025타경7395 |
| 8(갑12) | 2025-06-23 | 압류 | 부OOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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