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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7899
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 펜타힐즈2로 17, 경동빌딩 1층 114호외5개호
(경상북도 경산시 중산동 639)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1005.13㎡ (304.05평)
건물: 54.12㎡ (16.37평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 17, 경동빌딩 1층 114호외5개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김계순 / 김계순 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
600,000,000
최저가
294,000,000
보증금
29,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 600,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 420,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 294,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 205,800,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 중산동 639(10층중1층 114호) | 18.07.20 | 54.12㎡(16.37평) / 근린생활시설 | 454,400,000 | |
| 건2 | 중산동 639(10층중1층 401호) | 18.07.20 | 19.43㎡(5.88평) / 공용주자장 | 8,000,000 | ☞ 전체면적 2539.02㎡중 전 소유권 지분 중 2723.52분의 20.84 (단, 김계순 지분 전부) 매각 |
| 건3 | 중산동 639(10층중1층 301호) | 18.07.20 | 19.28㎡(5.83평) / 공용주자장 | 9,600,000 | ☞ 전체면적 2519.28㎡중 전 소유권 지분 중 2702.34분의 20.68 (단, 김계순 지분 전부) 매각 |
| 건4 | 중산동 639(10층중1층 209호) | 18.07.20 | 9.14㎡(2.76평) / 공용주자장 | 4,800,000 | ☞ 전체면적 1194.46㎡중 전 소유권 지분 중 1281.24분의 9.8 (단, 김계순 지분 전부) 매각 |
| 건5 | 중산동 639(10층중1층 208호) | 18.07.20 | 1.91㎡(0.58평) / 주자관리실 등 | 1,600,000 | ☞ 전체면적 250㎡중 전 소유권 지분 중 268.15분의 2.05 (단, 김계순 지분 전부) 매각 |
| 건6 | 중산동 639(10층중1층 126호) | 18.07.20 | 1.32㎡(0.4평) / 주차장출입구 | 1,600,000 | ☞ 전체면적 174㎡중 전 소유권 지분 중 186.64분의 1.42 (단, 김계순 지분 전부) 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 중산동에 소재하는 "중산지" 남측 인근에 위치하는 "통칭) 경동 빌딩 제1층 제114호 (전유면적: 54.12㎡) 외 5개호" 집합상가로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으 로 보아 상업성은 양호시됩니다. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. * 본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 주차장부지"입니다. * 북측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 통칭 경동빌딩. * 건2~4) 공용주차장, 건5) 주차관리실, 건6) 주차장출입구임. * 건2-6) 공용주차장 및 주차관련시설로서, 거래관행상 건1) 건물에 포함하여 거래되나 귀 원의 요청에 따라 별도로 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-29 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-21 | 가압류 | (OOOOOOO | 30,048,049 | 소멸 | 2025카단13458 |
| 4(갑4) | 2025-04-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 401,380,663 | 소멸 | 2025타경7899 |
관련 문서 (PDF)
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