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최종 업데이트: 2026-04-28 22:48
2025타경793
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 삼동면 금송리 316)
|
|---|---|
| 물건종류 | 분뇨쓰레기처리 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 844.80㎡ (255.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 |
| 소유자 / 채무자 | (주)씨엔알 외 1명 / 정효상 |
| 채권자 | 하동축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
924,022,800
최저가
452,771,000
보증금
45,277,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 924,022,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 646,816,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 452,771,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 316,940,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨엔알 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금송리 316 / 생산관리지역,소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역 | 4,518 | 136,000원 |
| 토지 | 2 | 금송리 316-1 | 생산관리지역,소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역 / 답 251㎡ (75.93평) | 47,000 | 11,797,000원 |
| 토지 | 3 | 금송리 316-2 | 생산관리지역,소하천예정지,가축사육제한구역 / 답 205㎡ (62.01평) | 67,000 | 13,735,000원 |
| 토지 | 4 | 금송리 321 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 704㎡ (212.96평) | 75,000 | 52,800,000원 |
| 건물 | 금송로 116 [금송리 316 제1동호]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 단층 | 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) / 396㎡(119.79평) | 406,000 | 160,776,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 금송로 116 [금송리 316 제1동호]경량철골구조 강판지붕 등 1.경량철골구조 강판지붕, 2.경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 440 | 38,500원 |
| 2 | 단층 | 기계실 | 8.8㎡(2.66평) / 36,000원 | 316,800 | 매각포함 |
| 기계기구 | 금송로 116 [금송리 316 제1동호] | 기계기구 | / 53,210,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 삼동면 금송리 소재 가는골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. * 1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 부지로 이용 중입니다. 2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로 및 구거로 이용중입니다. 3,4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. * 1) 본건 남측으로 폭 약 4m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다. 2) 본건 대부분이 현황 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용입니다. 3,4) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-28호 기계·기구 패각처리기1식, Over Head Crane 1식(감정평가서 참조) 각 매각 포함. * 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함. * 토1) 이동 가능한 컨테이너 2동 평가 제외함. * 토2) 도로 및 구거로 이용 중이고 일부 소하천(소하천구역) 및 소하천 예정지에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함. * 토3) 대부분 소하천 예정지에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함. * 토2) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 대부분 도로 및 구거로 이용중입니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-05-10 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-11-12 | 근저당 | 하OOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-06-30 | 임의경매 | 하OOO | 597,003,355 | 소멸 | 2025타경793 |
관련 문서 (PDF)
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