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최종 업데이트: 2026-04-27 00:45
2025타경31156
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 이현동 42-549)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 423.50㎡ (128.11평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 이현동 42-549 |
| 소유자 / 채무자 | 윤건호(개명전 : 윤호준) / 윤건호(개명전 : 윤호준) |
| 채권자 | 청운신협의 승계인 글로리대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
1,724,247,000
최저가
1,206,972,000
보증금
120,697,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 1,724,247,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 1,206,972,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 1,206,972,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 844,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 591,416,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-06 | 413,991,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)델콘 | 공장 전체 단, 부속건축물 2층 공장(사무실)24㎡ 제외 |
전입: -
확정: 2025-07-11 배당: 2025-07-14 |
30,000,000
월 2,700,000
|
0 | 없음 |
| (주)디에스알시 | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)에스디인더스트리 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)이루자 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
| 박현진 | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 이현동 42-549 | 도시지역,가축사육제한구역,일반산업단지,재생사업지구,제1종지구단위...도시지역,가축사육제한구역,일반산업단지,재생사업지구,제1종지구단위계획구역,일반공업지역 / 공장용지 585㎡ (176.96평) | 2,710,000 | 1,585,350,000원 |
| 건물 | 1 | 와룡로 428-4 [이현동 42-549]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 379 | 326,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 20㎡(6.05평) / 345,000원 | 6,900,000 | * 사용승인:2011.12.19 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 24㎡(7.26평) / 345,000원 | 8,280,000 | * 사용승인:2011.12.19 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 "서대구공단네거리" 북동측인근에 위치하며, 주변 은 산업단지내 중소규모공장, 도로변 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. * 북서하향 완경사지대내의 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 자체지반 평탄 하며 "공업용건부지"로 이용중 임. * 북측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1~3) 건물 소재 이동가능한 컨테이너는 평가 및 매각 제외(별지 첨부 2026.4.7.자 사실조회회신서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-07-07 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-04-24 | 근저당 | 글OOOOOOO | 983,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 청운신협 |
| 3(을6) | 2019-08-05 | 근저당 | 글OOOOOOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑25) | 2025-02-12 | 가압류 | 기OOOOO | 297,500,000 | 소멸 | 2025카단3581 |
| 5(갑26) | 2025-04-11 | 임의경매 | 글OOOOOOO | 939,667,688 | 소멸 | 2025타경31156 |
| 6(갑27) | 2025-05-30 | 가압류 | 아OOOO | 90,482,650 | 소멸 | 2025카단14648 |
관련 문서 (PDF)
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