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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경12336
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 감포읍 감포리 138)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2406.44㎡ (727.95평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 감포읍 감포리 138 |
| 소유자 / 채무자 | (주)연우 / (주)연우 |
| 채권자 | 유아이제삼십이차유동화전문유한회사(양도전:우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
1,622,216,190
최저가
272,646,000
보증금
54,529,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-22 | 1,622,216,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-27 | 1,135,551,330 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-08 | 794,885,930 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 794,886,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 556,420,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-01-13 | 556,420,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 556,420,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 389,494,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-28 | 272,646,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-02 | 190,852,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감포리 138 | 상대보호구역,가축사육제한구역 / 답 2342㎡ (708.46평) | 337,000 | 789,254,000원 |
| 건물 | 1 | 감포로10길 26-13 [감포리 138]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.철근콘크리트조 슬래브지붕, 5.철근콘크리트 및 조립식 슬래브 및 아연즙지붕, 6.철근콘크리트 및 조립식 슬래브 및 아연즙지붕, 7.철근콘크리트 및 조립식 슬래브 및 아연즙지붕 | 1층 / 공장 및 창고,사무실 | 678 | |
| 2 | 2층 | 공장 및 창고,사무실 | 287.16㎡(86.87평) / | 0 | |
| 3 | 3층 | 공장 및 창고,사무실 | 287.16㎡(86.87평) / | 0 | |
| 4 | 지하 | 공장 및 창고,사무실 | 888.47㎡(268.76평) / | 0 | |
| 5 | 1층 | 공장 및 창고 | 210.27㎡(63.61평) / | 0 | |
| 6 | 2층 | 사무실 | 12.59㎡(3.81평) / | 0 | |
| 7 | 3층 | 공장 지하실 공장및 창고 | 12.59㎡(3.81평) / | 0 | |
| 제시외건물 | 감포로10길 26-13 [감포리 138]기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 30㎡(9.08평) | 190,000 | 5,700,000원 |
| 기계기구 | 감포리 138 | 기계기구 | / 2,340,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. * 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 3M, 남서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.
참고사항
▶본건매각 2025.10.14 / 매각가 700,000,000원 / 서울 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 건물 중 냉동창고 내 냉동설비는 본건 건물에 포함하여 평가하였고, 의뢰목록상 지상4층 건물로 등재되어 있으나 실제 4층은 멸실이며, 대수선(리모델링)한 이력 등을 감안하여 평가하였음 * 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "공장용지"임 * 본건 기계기구는 국내에서 제작된 수변전설비로서, 기준시점 현재 가동중단상태임. * 지하1층은 침수상태이며, 본건 건물 천장에 누수현상이 보이는 등 사용·수익에 따른 관리상태의 점검이 필요한 것으로 사료되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다 ▶감포로10길 26-13 [감포리 138] 지하1층 지상1층 냉동창고부분 : 1,356.4㎡*@240,000원/㎡=325,536,000원, 지하1층 창고부분 : 210.27㎡*@176,000원/㎡=37,007,520원, 1~3층 공장 및 사무실 부분 : 809.77㎡*@571,000원/㎡=462,378,670원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2018-10-01 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을24) | 2019-04-24 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 2,700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2021-01-21 | 가압류 | 사OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2020카합10056 |
| 4(갑21) | 2021-11-10 | 가압류 | 경OOOO | 425,795,608 | 소멸 | 2021카합3101 |
| 5(갑22) | 2021-11-12 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2021카합3102 |
| 6(갑23) | 2022-01-06 | 가압류 | 신OOOOO | 693,500,000 | 소멸 | 2022카단3006 |
| 7(갑24) | 2022-01-19 | 가압류 | 중OOOOO | 36,480,331 | 소멸 | 2022카단30237 |
| 8(갑25) | 2022-01-20 | 가압류 | 농OOO | 100,573,040 | 소멸 | 2022카단11 |
| 9(갑26) | 2022-01-20 | 가압류 | 농OOOO | 402,292,158 | 소멸 | 2022카단12 |
| 10(갑27) | 2022-01-26 | 가압류 | 수OOO | 100,286,492 | 소멸 | 2022카단33 |
| 11(갑28) | 2022-01-28 | 가압류 | 농OOO | 8,570,878 | 소멸 | 2022카단3055 |
| 12(갑29) | 2022-02-10 | 가압류 | 농OOOO | 401,144,196 | 소멸 | 2022카단34 |
| 13(갑30) | 2022-03-24 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑33) | 2023-02-17 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑36) | 2024-06-14 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 2,450,745,822 | 소멸 | 2024타경12336, 양도전:우리은행 |
관련 문서 (PDF)
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