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최종 업데이트: 2026-04-23 07:30
2024타경455
대구지방법원 의성지원 1계(054-830-8061)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 군위군 부계면 대율리 479)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 812.01㎡ (245.63평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 479 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인 농부키움(주) / 농업회사법인 농부키움(주) |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
1,605,895,850
최저가
550,823,000
보증금
110,164,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-14 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 1,454,713,850 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 1,018,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-10 | 712,810,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-12 | 712,810,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 1,605,895,850 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-14 | 1,124,128,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-11 | 786,890,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 550,823,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 550,823,000 |
진행 메모
매각 650,000,000원(40.48%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장현옥 | 점포 사무실 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대율리 479 / 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 899 | 362,000원(145,300원) |
| 토지 | 2 | 대율리 476-2 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 대 618㎡ (186.95평) | 362,000 | 223,716,000원 |
| 토지 | 3 | 대율리 476-7 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역,접도구역 / 답 681㎡ (206평) | 222,000 | 151,182,000원 |
| 토지 | 4 | 대율리 476-1 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역 / 도로 107㎡ (32.37평) | 83,000 | 8,881,000원 |
| 토지 | 5 | 대율리 479-6 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 도로 22㎡ (6.66평) | 83,000 | 1,826,000원 |
| 건물 | 1 | 한티로 2208 [대율리 476-2외 1필지]일반철골구조 판넬경사지붕 | 1층 / 창고시설 | 260 | 975,000원 |
| 2 | 1층 | 창고시설 | 250.19㎡(75.68평) / 975,000원 | 243,935,250 | * 사용승인:2023.05.17 |
| 3 | 1층 | 창고시설 | 6.66㎡(2.01평) / 975,000원 | 6,493,500 | * 사용승인:2023.05.17 |
| 4 | 2층 | 창고시설 | 129.92㎡(39.3평) / 1,410,000원 | 183,187,200 | * 사용승인:2023.05.17 |
| 5 | 2층 | 창고시설 | 80.08㎡(24.22평) / 1,410,000원 | 112,912,800 | * 사용승인:2023.05.17 |
| 6 | 3층 | 창고시설 | 59.76㎡(18.08평) / 1,410,000원 | 84,261,600 | * 사용승인:2023.05.17 |
| 제시외건물및기타 | 한티로 2208 [대율리 476-2외 1필지]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 저온창고등 / 24.7㎡(7.47평) | 400,000 | 9,880,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. * 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임.(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임.(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 임.(4): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임.(5): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임 * (1)(2): 2필지 일단의 토지로서 서측으로 진입로를 통해 2차로 포장도로와 접함. (3): 공부상 "맹지"임. (4)(5): 서측으로 2차로 포장도로와 접하는 5~6미터내외(본건 토지포함) 진입도로임.
참고사항
▶본건매각 2026.03.11 / 매각가 650,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1,2는 일단지로 일괄평가. * 토1,2 지상의 이동 용이한 설비등은 매각에서 제외. * 토3 휴경지이며 접도구역 감안평가. * 토3 공부상 맹지. * 이용상태 : 1층 - 창고 및 제조업소등 (현황 공실) 2층 - 판매장 및 관리사무소등 (현황 공실) 3층 - 직원휴게실등(현황 공실)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-05-25 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-06 | 가압류 | 영OOOOOOOOOO | 5,800,000 | 소멸 | 2024카단956 |
| 4(갑5) | 2024-08-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,222,557,368 | 소멸 | 2024타경455 |
| 5(갑6) | 2024-08-09 | 가압류 | 농OOO | 4,109,551 | 소멸 | 2024카단1250 |
| 6(갑7) | 2024-08-19 | 가압류 | 김OO | 5,000,000 | 소멸 | 2024카단36950 |
관련 문서 (PDF)
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