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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경4461
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 개금동더조은빌1 4층 403호
(부산광역시 부산진구 개금동 554-64)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 23.86㎡ (7.22평)
건물: 33.60㎡ (10.16평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 개금동더조은빌1 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 윤정태의 파산관재인 권승형 / 파산자 윤정태의 파산관재인 권승형 |
| 채권자 | 유더블유제십사차유동화전문유한회사(변경전:수협은행) |
| 배당종기일 | 2023-11-16 |
감정가
109,500,000
최저가
37,559,000
보증금
3,755,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-03-11 | 109,500,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 109,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 76,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 53,655,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 37,559,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상현 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-06-20
확정: 2022-05-18 배당: 2023-09-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.12.08 | 33.6㎡(10.16평)[공급14평] / 주거용 | 65,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위한경은 무난함. * 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 2필 일단의 가장형의 토지로 다세대주택(13세대) 부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함.
참고사항
* 현황상 건물명은 "The 조은 Ville 1" 로 부동산 표시상 건물명과 상이함. * 외필지 : 개금동 554-65 ☞현황서상 내용:현황조사명령의 부동산의 표시상 건물명은 `개금동더조은빌2`와 `개금동더조은빌1`으로 되어 있으나, 현황은 각 입구 외벽에 `The 조은 Ville 2`와 ``The 조은 Ville 1`으로 적혀있음. 본건 목적물인 개금동더조은빌2(부산진구 복지로47번길 41-6)와 개금동더조은빌1(부산진구 가야대로468번길 80)은 마당을 공유하며 옆으로 나란히 있으나 도로명 주소와 지번 주소는 서로 다름. ▶12계에서 5계로 이관(2026.01.06기준)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-20 | 소유권보존 | 윤OOOO | 0 | 윤정태 황인영 김두현 각 1/3 | |
| 2(을1) | 2017-12-20 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 883,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2021-12-02 | 김두현,황인영지분전부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 2/3 | |
| 4(갑3) | 2023-07-13 | 가압류 | 부OOOOOOO | 64,124,978 | 소멸 | 2023카단104256 |
| 5(갑4) | 2023-09-05 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,603,583,280 | 소멸 | 2023타경4461 |
| 7(을2) | 2025-01-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.20확정:2022.05.18 |
관련 문서 (PDF)
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