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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경649
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 기장제이에스빌 6층 601호
(부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 48.16㎡ (14.57평)
건물: 81.20㎡ (24.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 기장제이에스빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스앤엘건설 / (주)에스앤엘건설 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 아이에이제십사차 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2023-05-03 |
감정가
219,000,000
최저가
107,310,000
보증금
10,731,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-03 | 219,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 219,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 153,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 107,310,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 75,117,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현지 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-29
확정: 2020-06-09 배당: 2023-03-29 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 17.10.30 | 81.2㎡(24.56평)[계약31평] / 주거용 오피스텔 | 140,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(연립주택 및 오피스텔)인 기장제이에스빌로 주변은 아파트, 소규모 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지(연립주택용지 및 주거용 오피스텔용지)로 이용 중입니다. * 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 및 8미터의 도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-03-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:198,500,000 | |
| 2(을1) | 2020-03-19 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-02-02 | 가압류 | 부OOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 2023카단72 |
| 4(갑12) | 2023-02-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2023타경649 |
| 5(갑13) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2024-06-26 | 주택임차권(전부) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.29확정:2020.06.09 |
관련 문서 (PDF)
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