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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112907
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 203동 1층 203-3호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.90㎡ (5.11평)
건물: 41.41㎡ (12.53평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 203동 1층 203-3호 |
| 소유자 / 채무자 | 한여진 / 한여진 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
757,000,000
최저가
181,755,700
보증금
18,175,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 757,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 529,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 370,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 259,651,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 181,755,700 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이앤케이컴퍼니 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-19 |
10,000,000
월 1,100,000
|
0 | - |
| 뉴시즈오시리아 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 22.03.21 | 41.41㎡(12.53평) / 근린생활시설(현황 "사무실"(NewCZ Osiria RESIDENCE) | 529,900,000 | * 천장형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 단지내 상가로서 부근은 근린생활 시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 "오시리아역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임. * 북동측 및 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황 사무실(뉴시즈 오시리아 레지던스)로 이용 중임. ☞현황서상 내용:현황 203-1,203-2,203-3호를 통합하여 뉴시즈오시리아에서 사용함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-27 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:860,400,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-27 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOOOOO | 704,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-11-28 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 623,879,639 | 소멸 | 2024타경112907 |
관련 문서 (PDF)
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