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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경109068
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
결과 대기
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 시랑로163번길 34-12, 태륜빌라 1층 102호
(부산광역시 북구 구포동 1240-69)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 85.28㎡ (25.8평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 시랑로163번길 34-12, 태륜빌라 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 송수자 / 파산자 송수자 |
| 채권자 | 파산자 송수자의 파산관재인 이태원 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
109,000,000
최저가
26,170,900
보증금
2,617,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 53,410,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 37,387,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 26,170,900 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자이남희) | 주거용 전부 |
전입: 2018-05-15
확정: 2018-05-11 배당: 2024-10-02 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 93.02.08 | 85.28㎡(25.8평)[공급31평] / 주거용 | 32,700,000 | * 조표제93-72호 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 소재하는 "현칭"태륜빌라 1층 102호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 경사지에 조성된 정방형 토지로서 주택건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
참고사항
* 구포동 1240-69) 대 181.4㎡ (갑구16번 18140분의 4383 송수자 지분 전부) * 일괄매각
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-05-31 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-09-22 | 가압류 | 롯OOOOOO | 8,132,630 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102536 |
| 3(갑4) | 2023-11-08 | 가압류 | 부OOOOOOO | 26,540,000 | 소멸 | 2023카단54580 |
| 4(갑5) | 2024-01-25 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 12,690,989 | 소멸 | 2024카단100317 |
| 5(갑6) | 2024-01-26 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,335,184 | 소멸 | 2024카단54 |
| 6(갑7) | 2024-02-02 | 가압류 | 농OOO | 6,807,067 | 소멸 | 2024카단50513 |
| 8(을3) | 2024-03-29 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 전입:2018.05.15확정:2018.05.11 | |
| 9(갑9) | 2024-08-26 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경109068,파산자송수자의파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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