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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10887
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 432-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1026.30㎡ (310.46평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 432-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김성민 외1 / 최종철 |
| 채권자 | 케이에프지이일공육유동화전문 유한회사 (양도인 : 경남은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
2,053,358,520
최저가
704,301,000
보증금
70,430,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 2,053,358,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 1,437,350,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 1,006,145,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 704,301,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 외감리 432-8 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 | 650 | 1,010,000원(422,700원) |
| 토지 | 2 | 외감리 431-6 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 답 12㎡ (3.63평) | 819,000 | 9,828,000원 |
| 토지 | 3 | 외감리 432-9 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 답 76㎡ (22.99평) | 335,000 | 25,460,000원 |
| 건물 | 1 | 달천길52번길 9 [외감리 432-8]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 어린이집(상호명 : 창원자연숲어린이집) | 256 | 1,360,000원 |
| 2 | 2층 | 어린이집(상호명 : 창원자연숲어린이집) | 386.78㎡(117평) / 1,360,000원 | 526,020,800 | * 사용승인:2014.06.27* 기본부분 |
| 3 | 3층 | 어린이집(상호명 : 창원자연숲어린이집) | 234.06㎡(70.8평) / 1,360,000원 | 318,321,600 | * 사용승인:2014.06.27* 기본부분 |
| 4 | 3층 | 어린이집(상호명 : 창원자연숲어린이집) | 118.76㎡(35.92평) / 1,387,000원 | 164,720,120 | * 사용승인:2015.07.22* 증축부분 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 외감리 432-8 등 2.경량철골조 vksspfwlqnd | 옥상 / 창고(컨테이너구조) | 12 | 133,000원 |
| 2 | 옥상 | 기계실 | 18㎡(5.45평) / 100,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 소재 "외감마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전 반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. * 1) 평지 내 사다리형의 토지로서 노유자시설 건부지로 이용 중입니다. 2) 평지 내 사다리형의 토지로서 토1 부속토지로 이용 중입니다. 3) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중입니다. * 1) 북동측으로 폭 약 5m 및 남측으로 폭 약 4m(최종철 소유)내외의 막다른 도로가 소재합니다. 2) 남측으로 폭 약 4m(최종철 소유)내외의 도로가 소재합니다. 3) 본건이 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각에 포함. * 토2) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 토1의 ‘부속 토지’로 이용 중. * 토3) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘도로’로 이용 중. * 토3) 토지의 공부상 건물이 등재되어 있으나, 현황 ‘인접필지인 외감리 432-3번지’ 지상위에 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-07-04 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-04-22 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 1,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2019-02-20 | 근저당 | 경OOO | 79,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2020-04-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 2020년10월12일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 5(갑23) | 2025-01-31 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,725,067,886 | 소멸 | 2025타경10887, 양도인 : 경남은행 |
관련 문서 (PDF)
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