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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20585
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 13, 동원에코빌 3층 307호외1개호
(경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.52㎡ (10.44평)
건물: 95.03㎡ (28.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 13, 동원에코빌 3층 307호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 장기영 외2 / 장기영 외2 |
| 채권자 | 롯데건설(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
181,500,000
최저가
43,579,000
보증금
4,357,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 181,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 127,050,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 88,935,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 62,255,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 43,579,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데건설(주) | 사무실 건1(307호), 건2(308호) 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
177,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 양덕동 174-48(9층중3층 307호) | 13.03.28 | 46.67㎡(14.12평) / 근린생활시설 | 62,370,000 | |
| 건2 | 양덕동 174-48(9층중3층 308호) | 13.03.28 | 48.36㎡(14.63평) / 근린생활시설 | 64,680,000 |
현황 및 위치
* 본건은경상남도 창원시 마산회원구 봉암동에 소재하는 "봉덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 별개호이나, 현황 벽체구분 없이 1개호로 이용중임. * 외필지 : 양덕동 174-39 ▶감평서상 사용승인일 : 요항표- 2016.08.05
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-08-07 | 소유권이전 | 장OOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 장기영 5/10, 장기호 4/10, 김정혜 1/10 | |
| 2(을5) | 2014-08-07 | 전세권(건물의전부) | 롯OOOOOO | 177,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2014.08.07~2019.08.06 |
| 3(갑6) | 2022-06-28 | 장기호지분가압류 | 고OOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단877 |
| 4(갑7) | 2022-07-06 | 장기영지분가압류 | 신OOOOO | 142,225,054 | 소멸 | 2022카단11193 |
| 5(갑8) | 2022-12-08 | 장기영지분가압류 | 신OOOOO | 1,216,000,000 | 소멸 | 2022카단12305 |
| 6(갑9) | 2023-01-20 | 장기영지분가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2023카단801173 |
| 7(갑10) | 2023-02-28 | 장기영지분가압류 | 중OOOOO | 122,963,567 | 소멸 | 2023카단805339 |
| 8(갑11) | 2023-03-13 | 장기영지분가압류 | 중OOOOO | 835,293,212 | 소멸 | 2023카단805912 |
| 9(갑12) | 2023-03-30 | 장기영지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2023-04-10 | 가압류 | 중OOOOO | 15,806,229 | 소멸 | 2023카단810051 |
| 11(갑14) | 2025-06-04 | 임의경매 | 롯OOOOOO | 177,000,000 | 소멸 | 2025타경20585 |
관련 문서 (PDF)
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