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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20518
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 389, 상지솔리움 3층 303호
(경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 39.88㎡ (12.06평)
건물: 272.72㎡ (82.5평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 389, 상지솔리움 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이에스에이 / (주)제이에스에이 |
| 채권자 | 근해통발 수협 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
280,000,000
최저가
137,200,000
보증금
13,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 137,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 96,040,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 03.10.16 | 272.72㎡(82.5평) / 근린생활시설(현: 영업중단 상태) | 196,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재, 주변은 상가 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남동측으로 광로3류, 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다.
참고사항
* 근린생활시설로 이용 중임. * 외필지 : 오동동 316-2, 316-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2023-07-13 | 근저당 | 근OOOOOOOOOOO | 135,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑28) | 2025-01-15 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑29) | 2025-04-14 | 임의경매 | 근OOOOO | 107,929,873 | 소멸 | 2025타경20518 |
관련 문서 (PDF)
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