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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1896
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 금남면 대송리 76)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1032.94㎡ (312.46평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 금남면 대송리 76 |
| 소유자 / 채무자 | 장숙남 / 장숙남 |
| 채권자 | 하동신협 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
897,366,700
최저가
225,131,000
보증금
22,513,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 897,366,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 717,893,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 574,314,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 459,451,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 321,616,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 225,131,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 157,592,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 110,314,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태관 | 주거용 가동호 건물 주택 40㎡ (1층 방2칸) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-06-17 |
2,000,000
월 200,000
|
0 | - |
| 이환웅 | 주거용 마동호 건물 주택 49.5㎡ (1층 방1칸) |
전입: 2024-03-12
확정: - 배당: 2024-06-17 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최용재 | 점포 라동호 건물 30㎡ (1층),토지 100㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-06-17 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 협동조합노리터 | 점포 라동호 건물 30㎡ (1층), 토지 300㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-06-17 |
30,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대송리 76 / 준보전산지,생산관리지역,가축사육제한구역 | 198 | 63,000원(7,850원) |
| 토지 | 2 | 대송리 76-1 | 생산관리지역,농림지역,가축사육제한구역 / 대 2793㎡ (844.88평) | 129,000 | 360,297,000원 |
| 토지 | 3 | 대송리 산35-18 | 준보전산지,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 947㎡ (286.47평) | 63,000 | 59,661,000원 |
| 건물 | 1 | 금정길 73-23 [대송리 76-1 제가동호]블럭조 스레이트지붕 | 단층 / 펜션 | 144 | 325,000원 |
| 2 | 금정길 73-23 [대송리 76-1 제다동호]경량철골조 함석지붕 | 단층 | 창고 / 100.8㎡(30.49평) | 204,000 | 20,563,200원 |
| 3 | 금정길 73-23 [대송리 76-1 제라동호]와이어판넬조 와이어 판넬지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 130.35㎡(39.43평) | 600,000 | 78,210,000원 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설 | 22.18㎡(6.71평) / 600,000원 | 13,308,000 | |
| 5 | 금정길 73-23 [대송리 76-1 제마동호]철망콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 펜션 / 155.27㎡(46.97평) | 930,000 | 144,401,100원 |
| 6 | 2층 | 펜션 | 21.6㎡(6.53평) / 930,000원 | 20,088,000 | * 등기부상 주택 |
| 제시외건물 | 1 | 대송리 76-1목조개량강판지붕 등 1.목조개량강판지붕, 2.블록조 개량강판지붕, 3.와이어판넬조 와이어판넬, 4.목조슁글지붕, 5.경량철골조 샌드위치판넬, 6.블로조 슬래브지붕, 7.목조슁글지붕, 8.목조아스팔트슁글지붕, 9.경량철골조 및 목조슁글지붕, 10.목조슁글지붕, 11.목조슁글지붕, 12.판넬조 판넬지붕, 13.경량철골조 판넬지붕, 14.목조강판지붕, 15.목조강판지붕, 16.목조강판지붕, 17.목조슁글지붕, 18.경량철골조 판넬지붕, 19.블럭조 함석지붕 | 단층 / 보일러실 | 8 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 창고및 보일러실 | 7.9㎡(2.39평) / 200,000원 | 1,580,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 근린생활시설 및 주택 | 72㎡(21.78평) / 600,000원 | 43,200,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 현관 및 화장실 | 8㎡(2.42평) / 150,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 보일러실 | 6㎡(1.82평) / 125,000원 | 750,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 보일러실 | 4.6㎡(1.39평) / 150,000원 | 690,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 17.5㎡(5.29평) / 150,000원 | 2,625,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 객실일부 | 76.2㎡(23.05평) / 385,000원 | 29,337,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 식당 | 123.1㎡(37.24평) / 321,000원 | 39,515,100 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 | 15.4㎡(4.66평) / 75,000원 | 1,155,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 취사실 | 10.7㎡(3.24평) / 175,000원 | 1,872,500 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 창고 | 19.2㎡(5.81평) / 108,000원 | 2,073,600 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 화장실 | 4㎡(1.21평) / 600,000원 | 2,400,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 휴게실 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 15 | 단층 | 휴게실 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 16 | 단층 | 휴게실 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 17 | 단층 | 현관 | 2.4㎡(0.73평) / 150,000원 | 360,000 | 매각포함 |
| 18 | 단층 | 창고 | 43.2㎡(13.07평) / 151,000원 | 6,523,200 | 매각포함 |
| 19 | 단층 | 객실일부 | 12.6㎡(3.81평) / 325,000원 | 4,095,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 하동군 금남면 대송리 금정사 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 일부 펜션 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1,3) 부정형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임. 2) 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 이용 중임. * 1) 공부상 맹지이나 본건 토2를 통하여 진입가능함. 2) 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 3) 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅎ, a~e) 매각포함. * 토3] 부동산현황조사보고서에 의하면 지목은 임야이나 현황 ‘주차장’임. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함. * 본건 지상에 식재되어 있는 조경수목 등은 거래관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-09-02 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-01-26 | 근저당 | 하OOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-03-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,170,000 | 소멸 | 2024카단10511 |
| 4(갑3) | 2024-03-29 | 임의경매 | 하OOO | 369,135,432 | 소멸 | 2024타경1896 |
| 5(갑4) | 2024-04-25 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 17,297,830 | 소멸 | 2024카단1028 |
관련 문서 (PDF)
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