목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2905
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 한솔빌리지 102동 5층 502호
(경상남도 진주시 상평동 208-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.20㎡ (6.72평)
건물: 36.81㎡ (11.14평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 한솔빌리지 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 합자회사 한솔하우징 / 합자회사 한솔하우징 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2024-08-06 |
감정가
45,000,000
최저가
11,290,000
보증금
1,129,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 36,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 28,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 23,040,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 16,128,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 11,290,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 7,903,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 5,532,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선우 | 주거용 102동 502호 |
전입: 2023-07-11
확정: 2023-07-12 배당: 2024-07-02 |
25,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 백기민 | 주거용 |
전입: 2020-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.06.21 | 36.81㎡(11.14평) / 주거용 | 27,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "동국강변2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상가, 공단 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 평지로 공동주택건부지임. * 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-06-27 | 소유권보존 | 합OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2001-06-27 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 282,100,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병 전 : 한국주택은행 |
| 3(갑2) | 2007-01-10 | 소유권이전(신탁) | 대OOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2008-01-28 | 소유권이전 | 합OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(갑6) | 2024-05-21 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 195,209,050 | 소멸 | 2024타경2905 |
| 6(을2) | 2025-07-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.11확정:2023.07.12차:월 금200,000원 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다