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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30669
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 사남면 유천리 3-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1639.72㎡ (496.02평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 사남면 유천리 3-1 |
| 소유자 / 채무자 | 재단법인대한예수교장로회경남노회유지재단 / 대한예수교장로회 즐거운교회(변경전:대한예수교장로회사천영락교회) |
| 채권자 | 에프피에스에이치2309유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
3,773,871,580
최저가
1,294,438,000
보증금
129,443,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 3,773,871,580 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 2,641,710,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 1,849,197,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 1,294,438,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유천리 3-1 | 준보전산지,비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 종교용지 1957㎡ (591.99평) | 716,000 | 1,401,212,000원 |
| 건물 | 1 | 유천길 89 [유천리 3-1]일반철골구조 슬래브지붕 등 1.일반철골구조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트구조 슬래브지붕, 3.일반철골구조 슬래브지붕, 4.일반철골구조 슬래브지붕, 5.일반철골구조 슬래브지붕 | 지하 / 종교시설(식당 등) | 224 | 1,012,000원 |
| 2 | 1층 | 종교시설(사무실,소예배실 등) | 441.84㎡(133.66평) / 1,380,000원 | 609,739,200 | * 사용승인:2020.12.01 |
| 3 | 2층 | 종교시설(선교실 등) | 401.88㎡(121.57평) / 1,472,000원 | 591,567,360 | * 사용승인:2020.12.01 |
| 4 | 3층 | 종교시설(예배당 등) | 427.23㎡(129.24평) / 1,656,000원 | 707,492,880 | * 사용승인:2020.12.01 |
| 5 | 4층 | 종교시설(사택) | 144.67㎡(43.76평) / 1,582,000원 | 228,867,940 | * 사용승인:2020.12.01 |
| 제시외기타 | 유천리 3-1 | 관정 1식 / | 0 | 8,203,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「유천리회관」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 야적장 잡종지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 종교용지로 이용중입니다. * 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 물건[감정서상 (a)] 관정 매각포함. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함. * 토지상의 석축, 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 본건 토지에 포함하여 평가하였음. * 건물의 계단실, 건물 내 사무실, 발코니(베란다, 테라스 등) 및 물탱크시설 등, 기타부대시설*설비 등은 건물과 일체로 거래되는 관행에 따라 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-14 | 소유권보존 | 대OOOOOOOOOOOO | 0 | 명칭변경전:대한예수교장로회사천영락교회 | |
| 2(을1) | 2020-12-14 | 근저당 | 사OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-01-17 | 소유권이전(증여) | 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑5) | 2025-03-21 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,795,397,977 | 소멸 | 2025타경30669 |
관련 문서 (PDF)
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