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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30758
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 한내3길 125, 유림빌라 1동 1층 102호
(경상남도 사천시 동림동 122-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 57.38㎡ (17.36평)
건물: 78.23㎡ (23.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 한내3길 125, 유림빌라 1동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영주 / 김영주 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
78,000,000
최저가
38,220,000
보증금
3,822,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 54,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 38,220,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 26,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김점복 | 주거용 1동 102호 |
전입: 2017-10-27
확정: 2025-05-20 배당: 2025-06-16 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 99.11.23 | 78.23㎡(23.66평) / 주거용 | 62,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상낟도 사천시 동림동 소재 "사천시 문화예술회관" 북동측 인근에 위치하는 유림빌라 제1동 1층 102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로서, 제반주위 환경은보통입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 다새대주택 건부지로 이용 중입니다. * 단지 북동측으로 폭 약 4미터내외의 포장진입로가 소재합니다.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-10-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:83,000,000 | |
| 2(을7) | 2016-10-27 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 68,250,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 삼성생명보험주식회사 |
| 3(갑5) | 2022-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-07-24 | 가압류 | 기OOOOO | 183,300,000 | 소멸 | 2023카단104500 |
| 5(갑7) | 2023-08-11 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 53,974,983 | 소멸 | 2023카단12866 |
| 6(갑8) | 2023-11-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-01-07 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 15,446,665 | 소멸 | 2025카단50053 |
| 8(갑10) | 2025-01-13 | 가압류 | 근OOOOO | 2,810,000 | 소멸 | 2025카단10263 |
| 9(갑11) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-04-10 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 43,460,488 | 소멸 | 2025타경30758 |
관련 문서 (PDF)
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