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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4512
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 칠암동 513-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1411.86㎡ (427.09평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 칠암동 513-10 |
| 소유자 / 채무자 | 최용문 / 최용문 |
| 채권자 | 해운대농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
2,128,545,640
최저가
762,871,000
보증금
76,287,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 2,128,545,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-30 | 1,702,837,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-04 | 1,362,270,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 1,362,270,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-01 | 1,089,816,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 1,089,816,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 762,871,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 534,010,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-20 | 373,807,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백지순 | 주거및영업용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-09-19 |
230,000,000
월 8,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 칠암동 513-10 | 일반상업지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 325.6㎡ (98.49평) | 1,930,000 | 628,408,000원 |
| 건물 | 1 | 진주대로920번길 5-4 [칠암동 513-10]철근 콘크리트조 콘크리트지붕 | 1층 / 주차장, 계단실, E/V실 등 | 221 | 592,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(객실 7), 계단실, E/V실, 복도 등 | 220.32㎡(66.65평) / 1,332,000원 | 293,466,240 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 3 | 3층 | 숙박시설(객실 6), 안내실, 계단실, E/V실, 복도 등 | 220.32㎡(66.65평) / 1,332,000원 | 293,466,240 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 4 | 4층 | 숙박시설(객실 5), 린넨실, 계단실, E/V실, 복도 등 | 192.6㎡(58.26평) / 1,332,000원 | 256,543,200 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 5 | 5층 | 숙박시설(객실 5), 계단실, E/V실, 복도 등 | 168.12㎡(50.86평) / 1,332,000원 | 223,935,840 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 6 | 6층 | 단둑주택(방3 등), 계단실, E/V실 등 | 142.9㎡(43.23평) / 1,110,000원 | 158,619,000 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 7 | 지하 | 주차장, 보일러실, 계단실, E/V실 등 | 245.84㎡(74.37평) / 555,000원 | 136,441,200 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 제시외기타 | 진주대로920번길 5-4 [칠암동 513-10] | 옥상 | 태양광발전소 1식 / | 0 | 6,384,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 진주시 칠암동 소재 "진주세무서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 모텔 등이 혼재된 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 일반적 교통시정은 보통시 됨. * 본건은 정방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 태양광발전소(감정서상 a) 매각 포함 * 난방 : 도시가스 보일러
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2008-06-11 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을29) | 2019-11-28 | 근저당 | 해OOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2024-01-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 77,346,000 | 소멸 | 2024카단10212 |
| 4(갑16) | 2024-03-20 | 가압류 | 신OOOOO | 17,102,045 | 소멸 | 2024카단30961 |
| 5(을30) | 2024-03-29 | 전세권(전부) | 백OO | 230,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.25~2024.08.24 |
| 6(갑17) | 2024-05-30 | 가압류 | 금OOO | 20,163,903 | 소멸 | 2024카단23 |
| 7(갑18) | 2024-06-24 | 가압류 | 하OOOOOOO | 8,051,528 | 소멸 | 2024카단11218 |
| 8(갑19) | 2024-08-07 | 임의경매 | 해OOOO | 1,718,870,315 | 소멸 | 2024타경4512 |
| 9(갑20) | 2025-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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