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최종 업데이트: 2026-05-05 14:29
2025타경782
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 배곧동 292-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.93㎡ (2.4평)
건물: 25.74㎡ (7.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 |
| 소유자 / 채무자 | 양기범 / 양기범 |
| 채권자 | 군포농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
310,000,000
최저가
217,000,000
보증금
21,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 217,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 151,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 106,330,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)퍼스트원골프존 | 점포 149호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,500,000
월 982,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 24.02.29 | 25.74㎡(7.79평) / 공장(지원시설-운동시설-골프연습장) | 248,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 소재하고 있음. * 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. * 정방형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임. * 대상 물건 남서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 매각대상 호실은 인접한 147호실, 148호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 골프연습장으로 이용 중임. * 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-06-04 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:385,039,000 | |
| 2(을1) | 2024-06-04 | 근저당 | 군OOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-08-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-08-19 | 임의경매 | 군OOO | 460,311,594 | 소멸 | 2025타경782 |
| 6(갑5) | 2026-01-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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