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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경466
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 북부순환도로 17, 남운프라자오피스텔 5층 502호
(울산광역시 남구 무거동 299-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 76.45㎡ (23.13평)
건물: 417.66㎡ (126.34평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 남운프라자오피스텔 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 손준호 / 손준호 |
| 채권자 | 서대구농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
519,000,000
최저가
178,017,000
보증금
17,801,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 519,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 363,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 254,310,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 178,017,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지형재직업전문학교 | 점포 363.6380㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 92.04.20 | 417.66㎡(126.34평) / 직업전문학교 | 259,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 위치하는 남운프라자 오피스텔 5층 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. * 사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설(사무소, 오피스텔), 근린생활시설, 운동시설 부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
참고사항
* 근린생활시설 및 업무시설로 이용중(직업전문학교)임 * 본건은 주식회사 지행재직업전문학교에서 임의의 호실을 부여한 후 칸막이 등으로 분리하여 행정실, 상담실, 강의실, 공구재료실 등으로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2021-11-22 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOO | 427,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2022-03-17 | 근저당 | 조OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2025-01-20 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOO | 256,479,293 | 소멸 | 2025타경466 |
| 5(갑16) | 2025-10-27 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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