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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6645
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 225.25㎡ (68.14평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2 |
| 소유자 / 채무자 | 윤태문 / 윤태문 |
| 채권자 | 한림농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
3,311,706,500
최저가
795,139,800
보증금
79,514,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 3,311,706,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 2,318,194,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 1,622,735,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 1,135,914,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 795,139,800 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나판수 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕암리 888-2 / 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 220 | 429,000원(187,000원) |
| 토지 | 2 | 덕암리 888-4 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,제2종일반주거지역 / 임야 98㎡ (29.65평) | 560,000 | 54,880,000원 |
| 토지 | 3 | 덕암리 888-4 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,제2종일반주거지역 / 임야 397㎡ (120.09평) | 341,000 | 135,377,000원 |
| 토지 | 4 | 덕암리 888-6 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 2396㎡ (724.79평) | 736,000 | 1,763,456,000원 |
| 토지 | 5 | 덕암리 888-7 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 149㎡ (45.07평) | 341,000 | 50,809,000원 |
| 토지 | 6 | 덕암리 888-8 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 132㎡ (39.93평) | 307,000 | 40,524,000원 |
| 토지 | 7 | 덕암리 888-9 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 104㎡ (31.46평) | 102,000 | 10,608,000원 |
| 토지 | 8 | 덕암리 888-10 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역 / 도로 373㎡ (112.83평) | 168,000 | 62,664,000원 |
| 토지 | 9 | 덕암리 888-10 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역 / 도로 469㎡ (141.87평) | 102,000 | 47,838,000원 |
| 토지 | 10 | 덕암리 산204 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,교통광장 / 임야 1102㎡ (333.36평) | 307,000 | 338,314,000원 |
| 토지 | 11 | 덕암리 산204-3 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 임야 328㎡ (99.22평) | 560,000 | 183,680,000원 |
| 토지 | 12 | 덕암리 산204-6 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 336㎡ (101.64평) | 307,000 | 103,152,000원 |
| 토지 | 13 | 덕암리 산206-4 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 823㎡ (248.96평) | 341,000 | 280,643,000원 |
| 토지 | 14 | 덕암리 산207-1 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 250㎡ (75.63평) | 307,000 | 76,750,000원 |
| 건물 | 1 | 서부로1637번길 315-3 [덕암리 888-6 에이동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 제조업소 등 | 72 | 385,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 등 | 83.25㎡(25.18평) / 462,000원 | 38,461,500 | * 사용승인:2015.12.15* 부속 |
| 3 | 서부로1637번길 315-3 [덕암리 888-6 비동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고 등 / 70㎡(21.18평) | 35,000 | 2,450,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 <김해덕암지방산업단지> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. * 공히 부정형 완경사지로서 건축허가를 득한 부지임. 1-3,5,6,10-14) 현황 자연림 등으로 이용중임. 4) 현황 건부지로 이용중임. 7-9) 현황 도로임. * 본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-01-11 | 소유권보존 | 윤OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2018-01-11 | 소유권보존 | 윤OO | 0 | 합병한 83.25㎡에 대한 이기 | |
| 3(을3) | 2018-12-06 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한림농업협동조합 |
| 4(을5) | 2020-09-01 | 근저당 | 농OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2021-04-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-10-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,165,190,395 | 소멸 | 2024타경6645 |
관련 문서 (PDF)
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