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최종 업데이트: 2026-04-28 11:58
2024타경3707
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 감곡면 장감로218번길 24-1, 대영골든빌 2층 201호
(충청북도 음성군 감곡면 오향리 823-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 52.77㎡ (15.96평)
건물: 77.19㎡ (23.35평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 감곡면 장감로218번길 24-1, 대영골든빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 신명철 / 신명철 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
207,000,000
최저가
105,984,000
보증금
10,598,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 132,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 105,984,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상욱 | 주거용 |
전입: 2020-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 18.03.26 | 77.19㎡(23.35평) / 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니,현관 등 | 134,550,000 | * 가스개별보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 "대영골든빌(다세대주택)" 2층 201호이며, 주위는 다세대주택,연립주택,나지, 농경지가 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 면사무소 소재지내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. * 본건 다세대주택이 소재하는 토지는 2필지 일단지로서 토지 형상은 부정형이며, 1개동 건물 (공동주택-다세대주택,업무시설(오피스텔-현황 다세대주택 등) 부지로 이용하고 있음. * 본건이 소재하는 토지는 북동측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 오향리 934-18
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-09 | 공유자전원지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매 | |
| 2(을2) | 2019-09-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한국양계축산업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-12-24 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 131,156,738 | 소멸 | 2024타경3707 |
관련 문서 (PDF)
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