목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1228
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월배로22길 11, 상가 에이동 1층 18호
(대구광역시 달서구 진천동 249-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 10.37㎡ (3.14평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월배로22길 11, 상가 에이동 1층 18호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박경규의 상속재산의 파산관재인 이태현 / 망 박경규의 상속재산의 파산관재인 이태현 |
| 채권자 | 망 박경규의 상속재산의 파산관재인 이태현 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
11,000,000
최저가
5,390,000
보증금
539,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 11,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 7,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 5,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 3,773,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 81.04.02 | 10.3699㎡(3.14평) / 슈퍼마켓(현재 공실 상태) | 6,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""월배시장"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 주상용, 상업용 건물, 시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 지하철역 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. * 인접지와 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용중입니다. * 본건 단지 서측으로 폭 약 4~5미터 정도의 포장도로와 접합니다.
참고사항
▶매각공고상 내용 토지 진천동 249-1) 대 1935㎡ (전 소유권 중 갑구 1번 박경규 1935분의 10.13 지분전부), 건물 진천동 249-1) 에이동1층18내 철근콘크리트조 육즙 3층 건및 지하1층 아파트 및 슈퍼마켓 다방,식당 건평 지층 382.08㎡ 1층 964.38㎡ 2층 369.92㎡ 3층 408.32㎡ 내 에이동 1층 슈퍼마켓 18호 건평 10.37㎡ * 일괄매각 * 진천동 249-1):지분매각 * 호수특정이 지극히 곤란한 상태로 탐문확인하여 호수와 위치를 추정하여 특정함. * 공부상 슈퍼마켓이나 현황은 공실 현재 인접한 호수(2,3,14,15,19)를 일단으로 이용중인 상가와 인접하여 소재하며, 일단지 상가가 임시적으로 이용중임 * 본건 구분건물은 감정평가에 관한 규칙 제16조에 따라 구분소유권의 대상이 되는 건물 부분과 그 대지사용권을 일체로 한 거래사례비교법으로 시산가액을 산정한 후 대상물건의 특성상 다른 감정평가방법을 적용하는 것이 곤란하므로, 인근 유사 부동산의 가격수준, 평가전례 등 참고가격자료를 통해 시산가액의 합리성을 검토하여 감정평가액을 결정하였습니다.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1981-05-02 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2025-05-28 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경1228, 망 박경규의 상속재산의 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다