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최종 업데이트: 2026-04-28 17:25
2025타경725
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 둔촌대로 154, 주원파크빌 1층 상가103호
(경기도 성남시 중원구 하대원동 105-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 38.34㎡ (11.6평)
건물: 144.44㎡ (43.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 154, 주원파크빌 1층 상가103호 |
| 소유자 / 채무자 | 이장현 / 이장현 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,330,000,000
최저가
651,700,000
보증금
65,170,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 682,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박선자 |
| 차순위 입찰가 | 679,650,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 1,330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 931,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 651,700,000 |
진행 메모
매각 : 682,111,000 원 (51.29%)
(입찰 3 명,매수인:박선자 / 차순위금액 679,650,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선자 | 점포 일부(1 층 전부) 68㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-31 |
30,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
| 박성우 | 점포 주원파 크빌 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 06.02.15 | 144.44㎡(43.69평) / 횡성한우국밥,CU(편의점) | 931,000,000 | * 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 * 76.15㎡ ( 상호명 : CU 편의점 ), 68.29㎡ ( 상호명 : 횡성 한우국밥 ) |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 관공서 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 모란역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. * 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 집합건묵물대장 전유부(건축물현황도) 및 현황이 2개의 점포로 구분되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-12-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:650,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-09-08 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-03-14 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-02-27 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 301,650,743 | 소멸 | 2025타경725 |
| 5(갑4) | 2025-05-02 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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